В данной статье рассмотрим, из каких этапов состоит документальное оформление перепланировки и (или) или переустройства помещения. В каких случаях требуется согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. И самое главное — как самостоятельно и бесплатно провести согласование перепланировки.
Для чего необходимо согласование перепланировки?
Согласование перепланировки или переустройства — это законодательное требование перед внесением изменений в конфигурацию квартир, апартаментов или коммерческих помещений, расположенных в многоквартирном доме. Перепланировка позволяет организовать пространство квартиры или нежилого помещения наилучшим образом, повысить функциональность и коммерческую привлекательность недвижимого имущества.
Регламентом предусмотрен соответствующий порядок проведения перепланировки — муниципальная услуга является бесплатной. Для получения согласования (Разрешения на проведение работ) нужно разработать проектную документацию на перепланировку или переустройство помещения. Решение о согласовании проекта в Москве выдает — жилищная инспекция, а в Московской области — администрации муниципальных округов. Самовольная перепланировка без согласования может привести к штрафам, разбирательствам, проблемам при возникновении имущественных отношений с недвижимостью.
Какие работы относятся к перепланировке и переустройству?
Перепланировка квартиры или нежилого помещения включает в себя:
- демонтаж или возведение межкомнатных перегородок;
- перенос, устройство дверных проемов в межкомнатных перегородках или несущих стенах;
- расширение или объединение кухни с комнатой, устройство кухни-ниши;
- объединение или расширение санузла;
- изменение конструкции полов, гидроизоляция или звукоизоляция стяжки;
- демонтаж подоконного блока проема на лоджию (балкон);
- устройство антресольной площадки, антресольного этажа и т.п.
Переустройство включает в себя:
- перемещение или замена кухонной газовой плиты на электрическую;
- перенос или установка нового сантехнического оборудования на кухне или в санузле;
- изменение характеристик системы отопления или водоснабжения и т.д.
Инструкция по самостоятельному согласованию перепланировки: этапы
Самостоятельное согласование перепланировки состоит из следующих этапов:
- Собрать исходные документы (техпаспорт БТИ, выписка ЕГРН).
- Заказать проект перепланировки в проектной компании.
- Подать проект в жилищную инспекцию Москвы для получение Разрешения на работы (в области заявление подается в администрацию города, района).
- Провести ремонтные работы и оформить Акт завершения перепланировки (в орган выдавший Разрешение отправляются акты на скрытые работы, журнал производства работ).
Уточнение Все документы подаются в электронном виде через портал Госуслуг.
Документы для самостоятельного согласования перепланировки: перечень
- исходная документация (технический паспорт БТИ, выписка ЕГРН);
- проектная документация (для получения Разрешения на работы);
- исполнительные документы на работы, акты скрытых работ, журнал проведения работ (для получения Акта завершения перепланировки)
Мы подготовим для вас все необходимые проектные и строительные документы и детально проконсультируем по самостоятельному согласованию перепланировки.
Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
