Отзывы на Google
Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.
Проведем для вас полное сопровождение при проведении перепланировки – от сбора документов и подготовки проекта до получения Акта завершения работ в Уполномоченном ведомстве.
Заказать услугу Подробнее
В зависимости от бюджета вы можете отдельно заказать подготовку проектной и строительной документации «проект + оформление акта завершения» для самостоятельного согласования перепланировки в уполномоченном ведомстве или полный комплекс согласования «под ключ».
Данные виды работ можно заказать по отдельности.
Услуга включает в себя следующие работы:
В стоимость не входят сопутствующие расходы: стоимость первичного техпаспорта, выписки из Росреестра и оформление доверенности. Компания «ГСП» проводит работы в Москве и всех районах Московской области.
Процесс перепланировки жилого помещения состоит из следующих шагов:
На этапе выполнения ремонтных и строительных работ важно соблюдать установленные требования. Они касаются ведения журнала работ, составления актов скрытых работ и других действий.
Подробную информацию вы можете получить по телефону 8 (800) 333-80-32.
Отзывы на Google
Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.
Отзывы на Яндекс Услугах
Делали мне проект и помогали с согласованием перепланировки. Всё отлично, всё грамотно. Как итог - перепланировка согласована. место согласования: Химки, Московская область. Очень отзывчивые - отвечали на все вопросы, всё разъясняли, разжевывали))
Отзывы на Яндекс Бизнес
Делал ремонт с перепланировкой в Москве. Вся необходимая документация была оформлена оперативно, также оперативно в нее вносились необходимые изменения. Консультационная поддержка во время проведения ремонта. Большое спасибо Александру и его команде.
Любые изменения в плане помещения должны быть согласованы. Это законодательное требование. Такая необходимость возникает в связи с тем, что несогласованные изменения могут привести к нарушению безопасности несущих конструкций жилого дома, санитарных или строительных норм.
Законодательство Согласования перепланировки и (или) переустройства требуют работы, включенные в соответствующий перечень — Постановление Правительства Москвы № 508-ПП для города Москвы и — Распоряжение Мособлархитектуры № 27РВ-278 для Московской области.
Для любого проекта изменения конфигурации жилья необходимо получать разрешение. У наших специалистов вы можете получить более подробную информацию об услуге и узнать точную цену работы для вашего конкретного случая.
Уточнение Некоторые виды работ в Москве можно провести без получения разрешения — по эскизу. Порядок узаконивания перепланировки по эскизу с 2022 года действует на территории Москвы, для Московской области сохраняется обычный порядок проведения перепланировки по проекту с предварительным согласованием.
В проектной компании «ГражданСтройПроект» вы можете заказать полный комплекс работ по проектированию и согласованию перепланировки в Москве и области.
Бесплатная консультация инженера 8 (800) 333-80-32.
Вы можете проконсультироваться с нашим специалистом, если сомневаетесь в возможности выполнять тот или иной вид работ в помещении.
Зачастую, для согласования перепланировки одного эскиза бывает недостаточно, требуется заказать проект. Это комплект документов, в которых отражены все детали предстоящей перепланировки. Планировка квартиры после изменения отображается в графическом и текстовом виде. Наши инженеры-проектировщики оказывают услуги по разработке документов любой сложности.
Для получения разрешения на смену планировки жилого помещения потребуется следующий пакет документов:
В некоторых случаях для выполнения услуги могут потребоваться дополнительные документы. Если изменения затрагивают общедомовое имущество, потребуется протокол общего собрания жильцов дома. При перепланировке квартиры, расположенной в доме-памятнике культуры, дополнительно потребуется согласовать проект с КГИОП.
Документация для согласования перепланировки подается в контролирующий орган по месту нахождения дома. В столице выдачей разрешений для владельцев жилых помещений занимается Мосжилинспекция. В Московской области согласование выдает районная Администрация или архитектурное управление. Предоставить документы можно самостоятельно, или обратившись к специалистам нашей компании.
Срок действия разрешения на перепланировку — 1,5 года после его получения. Если вы не успеваете закончить работы в указанный срок, нужно отправить уведомление о продлении решения.
Чтобы не возникло проблем при узаконивании новой планировки квартиры, при выполнении работ нужно учитывать следующие моменты:
Все строительные действия должны быть завершены до окончания срока разрешения. После этого необходимо получить акт о завершении изменений в конфигурации квартиры.
До окончания срока действия согласования нужно подать заявление на получение акта выполненных работ, для этого необходимо обратиться в орган выдавший разрешение на проведение работ. После проверки документов комиссия назначит день, когда представитель надзора приедет к вам для осмотра квартиры.
В состав приемочной комиссии входят представители: МЖИ, разработчика проекта, ремонтной компании. Если проект затрагивает общедомовое имущество, то в комиссию также входит представитель компании, которая обслуживает данный дом.
В ходе осмотра проверяется соответствие выполненных в квартире работ с согласованным проектом. Если все сделано в соответствии с документами, то объект вводится в эксплуатацию и владельцу выдают акт завершенных работ.
После завершения перепланировки и получения акта приемки, необходимо провести обмер и подготовить новый технический план помещения. Измененная документация на квартиру подается в Росреестр для оформления новой выписки ЕГРН.
Антресольная площадка или мезонин – это дополнительный уровень (этаж) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет существенно увеличить площадь помещения. В последние годы антресоли в квартирах и коммерческих помещениях пользуются большой популярностью. Реализация такого решения требует разработки проекта и согласование в уполномоченном ведомстве.
Согласовать планировку или переустройство помещения расположенного в многоквартирном доме – можно самостоятельно и совершенно бесплатно.
Некоторые виды работ при перепланировке в Москве можно согласовать по упрощенному порядку. Для этого необходимо подготовить – эскиз перепланировки и (или) переустройства квартиры.
Акт о завершенной перепланировке – итоговый документ подтверждающий ввод в эксплуатацию при проведении работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения. Для оформления приемки работ нужно подготовить комплект исполнительных документов на строительные работы и направить в жилищную инспекцию в Москве или в администрацию города в Московской обл.
Согласование проекта не требуется для следующих категорий работ:
Для подобных видов работ разрабатывать проект и получать разрешение в жилинспекции на их проведение не требуется, достаточно подготовить и согласовать эскиз перепланировки в уведомительном порядке. Данный порядок действует только на территории города Москвы.
Не требуют согласования и не относятся к перепланировке или переустройству: замена электропроводки и инженерных коммуникаций без штробления, выравнивание и отделка стен, замена окон и дверей, замена сантехнического оборудования.
Информация Некоторые виды работ являются запрещенными и не могут быть согласованы, например:
Такие действия запрещены к производству в недвижимом имуществе. Проектная организация не сможет оформить документы на внесение таких изменений.
За несогласованное внесение изменений в конфигурацию помещения к собственнику могут быть применены санкции:
Чтобы избежать проблем при перепланировке, необходимо провести все этапы в соответствии с регламентными требованиями.
Обратитесь к нам 8 (800) 333-80-32, чтобы заказать услугу.
Разработаем для вас качественную проектную документацию на перепланировку и (или) переустройство квартиры.
Выполним для вас комплекс работ по проектированию, согласованию и строительству антресольного этажа в квартире или нежилом помещении. Проводим монтаж каркаса антресольных площадок из металла, дерева и смешанных конструкций.
Узаконивание перепланировки квартиры включает в себя подготовку проектной документации для последующего получения Акта завершения перепланировки в Уполномоченном органе.
Ремонт помещения под чистовую отделку Вайт Бокс позволяет провести работы при наличии ограниченного бюджета. Экономичный результат за короткий срок, строгая отчетность, гарантия.
Наименование работ | Стоимость, руб. |
---|---|
Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения | Бесплатно |
Проект перепланировки квартиры (разрабатывается отдельно для самостоятельного согласования) | от 15 000 р. |
Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование — для самостоятельного получения Разрешения + строительные документы — для самостоятельного получения Акта завершения перепланировки) | от 25 000 р. |
Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях на всех этапах) | от 50 000 р. |
Экспресс доставка документов курьерской службой | Бесплатно |
Уточнение Результатом услуг является получение — Акта завершения перепланировки. Состав проекта и итоговая стоимость согласования зависят от площади помещения и технических решений проектирования. В цену не включены сопутствующие расходы: подготовка техпаспорта и доверенности. Уточнение стоимости происходит при проведении консультации специалиста.
Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.
Позвоните нашему менеджеру по номеру 8 (800) 333-80-32 или оставьте заявку в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.
Наша проектно-строительная организация является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию КГИОП.
Переустройство и перепланировка — это похожие, но все, же разные концепции.
Перепланировка предполагает снос и установку перегородок для смены текущей планировки, т.е. изменение конфигурации помещений объекта недвижимости.
Переустройство включает в себя работы, связанные с техническими сетями: канализацией, водопроводом, электрикой и т. д.
Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для получения разрешения на работы:
Проект перепланировки, как правило, готовится 2-3 рабочих дня с момента подписания договора, при условии наличия необходимых исходных данных для проектирования.
Техническое заключение — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение содержит результаты обследования, оценку несущих конструкций и инженерных сетей здания. Техзаключение включает в себя текстовую информацию и графические материалы, дополнительно может содержать расчеты для обоснования планируемых решений перепланировки и (или) переустройства помещения.
Для подготовки проектной документации необходимы следующие документы:
Если квартира куплена в ипотеку, вам необходимо получить согласие банка, выдавшего кредит, на изменение планировки. Для этого вам нужно обратиться в клиентский отдел банка или страховую компанию, с которой заключен договор.
В среднем, весь процесс занимает — от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.
Изменение конфигурации однокомнатной квартиры допустимо при соблюдении всех строительных норм и правил безопасности. Но вы должны понимать, что разные стандарты применяются к разным типам домов. Например, в кирпичном доме можно согласовать многие виды перепланировки, а в панельных домах шансы согласовать желаемую планировку ограничены.
Кухня может быть перенесена в комнату только при определенных условиях: под вашей новой кухней должно быть нежилое пространство, а в квартире над ней не должно быть ванной комнаты или санузла.
Полное присоединение балкона (лоджии) к комнате или кухне квартиры законодательно запрещено. Такое решение невозможно сделать напрямую. Наиболее переспективное решение такой перепланировки — это демонтаж подоконника (подоконного блока) проема на лоджию с обязательным устройством в образовавшийся проем дверных конструкций из ПВХ профиля с камерным стеклопакетом.