«ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
Согласование перепланировки, проектирование, строительство, монтаж инженерных систем
8 (800) 333-80-32
Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
Компания
  • Лицензии
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Партнеры
Услуги и цены
  • Перепланировка квартир
  • Перепланировка нежилых помещений
  • Монтаж инженерных систем
  • Ремонт помещений
  • Строительство коттеджей
Наши проекты
  • Перепланировка
  • Строительство
  • Монтажные работы
Полезное
  • Вопрос ответ
  • Документы
  • Статьи
Контакты
    «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
    Компания
    • Лицензии
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Партнеры
    Услуги и цены
    • Перепланировка квартир
    • Перепланировка нежилых помещений
    • Монтаж инженерных систем
    • Ремонт помещений
    • Строительство коттеджей
    Наши проекты
    • Перепланировка
    • Строительство
    • Монтажные работы
    Полезное
    • Вопрос ответ
    • Документы
    • Статьи
    Контакты
      «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Лицензии
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Партнеры
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Перепланировка квартир
          • Назад
          • Перепланировка квартир
          • Согласование перепланировки квартиры
          • Проект перепланировки квартиры
          • Узаконивание перепланировки квартиры
        • Перепланировка нежилых помещений
          • Назад
          • Перепланировка нежилых помещений
          • Согласование перепланировки нежилых помещений
          • Проект перепланировки нежилых помещений
          • Узаконивание перепланировки нежилых помещений
        • Монтаж инженерных систем
          • Назад
          • Монтаж инженерных систем
          • Монтаж электроснабжения
          • Монтаж водоснабжения и канализации
          • Монтаж отопления
        • Ремонт помещений
          • Назад
          • Ремонт помещений
          • Ремонт под чистовую отделку
          • Ремонт под ключ
        • Строительство коттеджей
          • Назад
          • Строительство коттеджей
          • Строительство каркасных домов
          • Строительство домов из газобетона
          • Строительство кирпичных домов
      • Наши проекты
        • Назад
        • Наши проекты
        • Перепланировка
        • Строительство
        • Монтажные работы
      • Полезное
        • Назад
        • Полезное
        • Вопрос ответ
        • Документы
        • Статьи
      • Контакты
      • 8 (800) 333-80-32
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      • Главная
      • Услуги
      • Услуги перепланировки квартир
      • Стоимость перепланировки квартиры в Москве и области

      Стоимость перепланировки квартиры в Москве и области

      Поделиться
      Array ( [ID] => 497 [TIMESTAMP_X] => 2022-03-14 12:52:50 [IBLOCK_ID] => 35 [NAME] => Связь с ценами [ACTIVE] => Y [SORT] => 390 [CODE] => LINK_PRICE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 2 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 42 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 2794 ) [VALUE] => Array ( [0] => 306 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 306 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [~NAME] => Связь с ценами [~DEFAULT_VALUE] => )
      Согласование перепланировки квартиры

      Перепланировка — это любое изменение, результат которого отображается на техническом плане. Порядок получения разрешения и стоимость зависят от характера вносимых изменений.

      от 25 000 руб.
      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу

      Цены на согласование перепланировки квартир

      Наименование работ Стоимость, руб.
      Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения Бесплатно
      Проект перепланировки квартиры от 15 000 руб.
      Проект перепланировки квартиры + техническое заключение от 19 000 руб.
      Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование и строительные документы на работы) от 25 000 руб.
      Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях) от 50 000 руб.
      Обмер помещения и подготовка нового технического плана от 12 000 руб.
      Экспресс доставка документов курьерской службой Бесплатно

      * Итоговая стоимость работ зависит от площади помещения и технических решений по перепланировке.

      • Описание
      • Проекты
      • Вопрос/ответ
      Описание
      Содержание
      1. Зачем согласовывать перепланировку
      2. Что нужно учитывать при перепланировке
      3. Когда необходимо согласование
      4. Работы, которые можно проводить без разрешения
      5. Изменения, которые можно внести по эскизу
      6. Какие виды работ требуется предварительно согласовывать?
      7. Запрещенные виды работ
      8. Разрешено ли начинать перепланировку до получения разрешения?
      9. Порядок перепланировки
      10. Что такое проект перепланировки
      11. Документы для согласования
      12. Куда подать документы на получение решения о согласовании?
      13. Что нужно учитывать при проведении работ
      14. Срок действия разрешения на перепланировку
      15. Как получить акт о завершенных работах
      16. Проверка приемочной комиссией
      17. Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости
      18. Сколько стоит согласование перепланировки квартиры
      19. Когда решение о согласовании перепланировки может быть отменено?
      20. Как действовать в случае отказа
      21. Штрафные санкции за несогласованную перепланировку

      Зачем согласовывать перепланировку

      Любое переустройство помещения должно быть согласовано. Это требование закона. Такая необходимость возникает, из-за того что несогласованные изменения могут затронуть несущие конструкции жилого дома или приведут к нарушению санитарных или строительных норм.

      Поэтому для любого проекта изменения конфигурации жилья необходимо получать разрешение. У наших специалистов вы можете получить более подробную информацию об услуге и узнать точную цену работы для вашего конкретного случая.


      Что нужно учитывать при перепланировке

      Если вы хотите сделать перепланировку помещения, нужно учесть следующие моменты:

      1. Внесенные изменения не должны ухудшить условия проживания других жильцов.
      2. Потребуется согласование перепланировки жилищной инспекции в Москве или районной межведомственной комиссией в Московской области.
      3. Работы могут осуществлять организации, имеющей допуск СРО.
      4. Если необходим перенос газового оборудования, понадобиться обратиться в организацию, осуществляющую техническое обслуживание.

      Если вы сомневаетесь, можно ли выполнять тот или иной вид работ в помещении, вы можете проконсультироваться с нашим специалистом.


      Когда необходимо согласование

      К работам по перепланировке относятся:

      • снос, возведение и перенос межкомнатных перегородок;
      • объединение или разделение квартир;
      • перенос, расширение или объединение санузла;
      • расширение или объединение кухни с жилой комнатой, устройство кухни-ниши;
      • перемещение, устройство дверных проемов в несущих стенах или межкомнатных перегородках;
      • изменение конфигурации вспомогательных помещений, прихожей, коридора, гардеробной, постирочной;
      • устройство антресольного этажа, монтаж антресольной площадки;
      • демонтаж подоконного блока на лоджию, устройство французского остекление в проем на балкон;
      • изменение послойной конструкции полов, гидроизоляция пола, звукоизоляция стяжки и т.п.

      К работам по переустройству относятся:

      • перемещение или замена кухонной газовой плиты на электрическую;
      • перенос или установка нового сантехнического оборудования, мойки, раковины, ванной, душевого поддона, гигиенического душа;
      • изменение системы отопления помещения и т.д.;

      Некоторые виды работ в квартире можно сделать без получения разрешения, для других — эта процедура необходима. Чтобы получить консультацию по вашей конкретной ситуации, вы можете связаться со специалистом по телефону или посетить наш офис в Москве. В проектной компании «ГражданСтройПроект» вы можете заказать полный комплекс работ по проектированию и согласованию перепланировки в Москве и области. Бесплатная консультация эксперта 8 (800) 333-80-32.


      Работы, которые можно проводить без разрешения

      Согласование проекта не требуется для следующих категорий работ:

      • демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, не влекущих за собой расширение или изменение габаритов санитарных зон (ванной, туалета) или кухни;
      • проведение ремонтных работ при которых не затрагиваются конструкция пола;
      • перенос сантехнического оборудования в пределах мокрых зон кухни, ванных комнат, уборных и т.п.

      Для подобных видов работ готовить проект и получать разрешение в жилинспекции на их проведение не требуется, достаточно в последствии подготовить и согласовать эскиз перепланировки в уведомительном порядке. Замена электропроводки без штробления, выравнивание и отделка стен, замена окон и дверей, замена сантехнического оборудования не являются перепланировкой, согласование не требуется.


      Изменения, которые можно внести по эскизу

      Препепланировка или переустройство по эскизу — самый быстрый и доступный способ. Законодательство Москвы позволяет не обращаться в проектную организацию при выполнении некоторых видов работ.

      Так, по эскизу можно узаконить следующие виды изменений в планировке:

      • работы, не меняющие расположения "мокрых зон", санузла, ванной комнаты, туалета, кухни;
      • ремонт не затрагивающий несущие конструкции дома;
      • ремонт и отделка помещения не влекущие к увеличению нагрузки от полов на перекрытие.

      Имея эскиз, можно узаконить снос и установку межкомнатных перегородок, если они не являются несущими и т.п. Однако, это правило не действует, если перекрытия выполнены из дерева или в доме смешанные перекрытия. Для такой недвижимости потребуется составление проектной документации. Порядок узаконивания перепланировки по эскизу с 2022 года действует на территории Москвы, для Московской области сохраняется обычный порядок проведения перепланировки по проекту с предварительным согласованием.


      Какие виды работ требуется предварительно согласовывать?

      Согласования перепланировки и (или) переустройства требуют работы, включенные в соответсвующий перечень Постановление Правительства Москвы № 508-ПП для города Москвы и Распоряжение Мособлархитектуры № 27РВ-278 для Московской области.


      Запрещенные виды работ

      Бывают случаи, когда согласовать перепланировку не получится. К таким видам перепланировки относятся:

      • работы, при которых затрагиваются общедомовые стояки инженерных сетей;
      • ремонт, выполненный с нарушением требований пожарной безопасности к жилым помещениям;
      • если после завершения работ, квартира будет непригодной для проживания в соответсвии с санитарными нормами и правилами планирования жилого фонда;
      • действия, увеличивающие нагрузку на несущие конструкции или нарушающие несущую способность ответсвенных конструкций.

      Такие действия запрещены к производству в недвижимом имуществе. Проектная организация не сможет оформить документы на внесение таких изменений. Более подробную информацию о запрещенных видах ремонтных работ вы можете получить у наших специалистов.


      Разрешено ли начинать перепланировку до получения разрешения?

      Закон однозначно не запрещает начинать ремонтные работы до получения разрешения на перепланировку. Вы можете предупредить наших инженеров о планируемом начале работ при заказе документов.


      Порядок перепланировки

      Процесс перепланировки жилого помещения состоит из следующих шагов:

      1. Сбор документов, проведение обследования и составление проекта.
      2. Получение разрешения на работы от надзорного органа.
      3. Выполнение необходимых ремонтных работ и оформление исполнительных документов (актов скрытых работ, жарнала работ при необходимости).
      4. Получение акта о завершении перепланировки в уполномоченном ведомстве.
      5. Проведение кадастрового обмера и внесение изменений в Росреестр.

      На этапе выполнения ремонтных и строительных работ важно соблюдать установленные требования. Они касаются ведения журнала работ, составления акта скрытых работ и других действий. Более подробную информацию вы можете получить у наших инженеров. Заказать услугу или консультацию можно через любую удобную форму связи или позвонить нам


      Что такое проект перепланировки

      Зачастую для согласования перепланировки одного эскиза бывает недостаточно, требуется заказать проект. Это комплект документов, в которых отражены все детали предстоящей перепланировки.

      Планировка квартиры после изменения отображается в графическом и текстовом виде. Наши инженеры-проектировщики оказывают услуги по разработке документов любой сложности.


      Документы для согласования

      Для получения разрешения на смену планировки жилого помещения потребуется следующий пакет документов:

      • заявление (подается через портал госуслуг);
      • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
      • письменное согласие всех собственников;
      • эскиз или проект (в зависимости от характера изменений);
      • техпаспорт.

      В некоторых случаях для выполнения услуги могут потребоваться дополнительные документы. Например, если изменения затрагивают общедомовое имущество, то требуется протокол общего собрания жильцов дома.


      Куда подать документы на получение решения о согласовании?

      Документация для согласования перепланировки подается в контролирующий орган по месту нахождения дома. В столице выдачей разрешений для владельцев жилых помещений занимается Мосжилинспекция. В Московской области согласование выдает районная Администрация или архитектурное управление. Предоставить документы можно самостоятельно, или обратившись к специалистам нашей компании.


      Что нужно учитывать при проведении работ

      Чтобы не возникло проблем при узаконивании новой планировки квартиры, при выполнении работ нужно учитывать следующие моменты:

      • все действия должны быть отражены в журнале (при необходимости);
      • при проведении работ необходимо соблюдать действующие нормы и правила;
      • все скрытые работы должны быть отражены в соответствующем акте освидетельствования.

      Все действия должны быть завершены до окончания срока разрешения. После этого необходимо получить акт о завершении изменений в конфигурацию квартиры.


      Срок действия разрешения на перепланировку

      Разрешение действует в течение 1,5 года после его получения. Если вы не успеваете закончить работы в указанный срок, нужно согласовать его продление.

      Для продления срока действия разрешения вы можете обратиться в нашу проектную организацию «ГражданСтройПроект».


      Как получить акт о завершенных работах

      До окончания срока действия согласования нужно подать заявление на получение акта выполненных работ. Для этого необходимо обратиться в приемочную комиссию. После проверки документов комиссия назначит день, когда специалисты приедут к вам для осмотра квартиры.


      Проверка приемочной комиссией

      В состав приемочной комиссии входят представители Мосжилинспекции, разработчика проекта, ремонтной компании. Если проект затрагивает общедомовое имущество, то в комиссию также входит представитель компании, обслуживающей данный дом.

      В ходе осмотра проверяется, соответствуют ли выполненные в квартире работы заявлению на согласование. Если все сделано в соответствии с документами, владельцу выдают акт выполненных работ.


      Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости

      После согласования перепланировки помещения и составления акта необходимо внести корректировки в документацию на квартиру. Основанием для этого является акт выполненных работ и новый техпаспорт.


      Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

      Вы можете выбрать одну из двух схем работы по согласованию перепланировки квартиры в зависимости от вашего бюджета. В нашей компании можно заказать отдельные действия или работу «под ключ». Консультация эксперта и аналитика перепланировки проводятся бесплатно.

      Согласование «проект + оформление акта завершения», работы можно заказать по отдельности:

      1. Составление техзадания и разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки) - ориентировочно составляет от 20 000 до 25 000 руб.
      2. Подготовка документов для получения акта завершения работ в уполномоченных инстанциях (акты на гидроизоляцию, звукоизоляцию пола, журнал производства работ и т.п.) - составляет 10 000 руб.

      Согласование «под ключ» включает:

      1. Осмотр квартиры, сбор необходимых исходных документов, составление техзадания на проектирование.
      2. Подготовку необходимой проектной документации.
      3. Сопровождение на всех этапах процедуры до получения акта завершения перепланировки.

      Стоимость комплекса работ «под ключ» - ориентировочно составляет от 50 000 до 60 000 руб. В стоимость не включены сопутствующие расходы: получение первичного техпаспорта, выписки из Росреестра, оформление доверенности и т.д.
      Позвоните нашему менеджеру 8 (800) 333-80-32 для расчета стоимости услуг или отправьте запрос на сайте.


      Когда решение о согласовании перепланировки может быть отменено?

      Разрешающие документы на перепланировку квартиры могут быть отозваны в следующих ситуациях:

      • Отмена решения Мосжилинспекции на основании судебного акта.
      • Требование устранить перепланировку и вернуть объект в исходное состояние.
      • Недостоверные сведения или неправильное оформление документов.
      • Решение Департамента культурного наследия.

      Кроме того, разрешение на перепланировку может быть признано недействительным, если заявленные работы не были выполнены в установленный срок.


      Как действовать в случае отказа

      Если проект переустройства не был согласован, то вы получите отказ с указанием причины. Требуется устранить причину и подать заявление заново. Например, если вы получили отказ по причине неполного пакета документов, нужно собрать недостающие бумаги и оформить согласование перепланировки заново.


      Штрафные санкции за несогласованную перепланировку

      За несогласованное внесение изменений в конфигурацию помещения в Москве и области предусмотрены штрафные санкции:

      1. Штраф для физических лиц до 3 000 руб.
      2. Предписание вернуть объект в исходное состояние.
      3. Изъятие недвижимости.

      Чтобы избежать проблем, важно правильно оформить все необходимые документы. Обратитесь к нам, чтобы заказать услугу.

      Проекты
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию 74,1 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию 74,1 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве
      Проект перепланировки объединения двух квартир 96,9 кв.м с демонтажем подоконного блока проемов на лоджию в Красногорске
      Проект перепланировки объединения двух квартир 96,9 кв.м с демонтажем подоконного блока проемов на лоджию в Красногорске
      Перепланировка санузла и душевого поддона с трапом
      Перепланировка санузла и душевого поддона с трапом
      Проект перепланировки квартиры объединения газифицированной кухни с гостиной 42,8 кв.м в Раменском
      Проект перепланировки квартиры объединения газифицированной кухни с гостиной 42,8 кв.м в Раменском
      Вопрос/ответ

      Перепланировка

      Что такое перепланировка и переустройство помещения?

      Переустройство и перепланировка — это похожие, но все, же разные концепции.

      Перепланировка предполагает снос и установку перегородок для смены текущей планировки, т.е. изменение конфигурации помещений объекта недвижимости.

      Переустройство включает в себя меры, связанные с техническими сетями: канализацией, водопроводом, электрикой и т. д.

      Какие работы относятся к перепланировке?

      Перепланировка может включать в себя следующие работы:

      • Перенос, расширение туалета, ванной комнаты или санузла.
      • Перенос, расширение кухни или устройство кухни-ниши.
      • Демонтаж или создание новых внутренних перегородок.
      • Работы, связанные с несущими конструкциями.
      • Строительство лестниц внутри квартиры.
      Какие работы относятся к переустройству?

      Основные виды работ, связанных с переустройством:

      • Замена газовой плиты на электрическую.
      • Модернизация газопровода.
      • Замена или установка сантехнического оборудования.
      • Изменение параметров системы отопления помещения.
      Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры?

      Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для утверждения перепланировки:

      • Заявка на перепланировку или переустройство;
      • Юридические документы на квартиру;
      • Проект реконструкции и технический отчет (составленный организацией с разрешениями СРО);
      • Техническое описание квартиры, в которой проводится перепланировка;
      • Письменное согласие всех собственников.
      Что такое проект перепланировки и/или переустройства?

      Проект включает в себя документы в графической и текстовой форме, которые четко отражают, как изменяется конфигурация квартиры. Проектная документация должна быть составлена в соответствии со всеми применимыми правилами и положениями. Проектная документация разрабатывается для получения согласия на изменение планировки помещения.

      Вместе с другими необходимыми документами проект будет представлен регулирующим органам. Это позволяет доказать, что перепланировка безопасна для здания, не нарушает прав других собственников, соответствует требованиям закона.

      Что входит в проект перепланировки и/или переустройства?

      Проект может содержать разные документы в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Обязательные компоненты проекта:

      • Пояснение. Содержит основную информацию об объекте перепланировки и планируемых изменениях. Записка оформляется с соблюдением определенных требований.
      • План всех комнат в первоначальном состоянии с пояснениями.
      • Схематическое представление всех внесенных изменений для каждой комнаты.
      • План монтажных и отделочных работ.
      • Схемы для сетей связи.
      • План расположения квартиры на этаже.
      • Схема гидроизоляции «влажных зон».

      Кроме того, проект может содержать дополнительную документацию, связанную с характером выполняемых работ.

      Как долго изготавливается проект перепланировки?

      Проект перепланировки, как правило, готовится через 2-3 дня с момента подписания договора.

      Что такое Техническое заключение о возможности перепланировки?

      Технический отчет — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение экспертизы содержит оценку конструкций и сетей снабжения. Технический вывод отражает два раздела:

      • Описание состояния конструкций.
      • Оценку возможности изменений в планировке.

      Техническое заключение, как и проектная документация, включает документы в графическом и текстовом формате. Техническая документация обязательна для согласования перепланировки в Москве. Для большинства населенных пунктов Московской области в этом нет необходимости. Достаточно только проектной документации.

      Точный перечень документов, необходимых для получения разрешения, зависит от местонахождения объекта и особенностей проекта.

      Обратите внимание, что для домов с деревянными межэтажными перекрытиями, а также при внесении изменений в несущие конструкции такой документ должен быть составлен автором проекта или Экспертным центром ГБУ, если автор проекта прекратил свою деятельность.

      Что такое авторский надзор?

      Авторский надзор — это контроль за процессом ремонтных и строительных работ в соответствии с проектом перепланировки. Все действия должны соответствовать требованиям, изложенным в проектной документации и нормативно-правовых актах. Надзор осуществляется проектной организацией, автором проекта.

      Какие документы нужны для разработки проекта?
      • Технический паспорт БТИ / поэтажный план с экспликацией.
      • Дизайн-проект или эскиз.
      • Юридически обосновывающие документы.
      • В случае задействования муниципальной собственности — протокол собрания собственников жилья.
      Есть ли у вас допуск СРО?

      Наша компания имеет допуск СРО на проведение проектирования, строительных работ, лицензию КГИОП.

      Почему нельзя делать перепланировку по дизайн-проекту?

      Дизайн-проект - это набор документов, показывающих внешний вид квартиры после ремонта. Он может включать трехмерную визуализацию, чертежи, решения для планирования, схемы для мебели, розеток и осветительных приборов. Чтобы разработать такой проект, вы можете обратиться к дизайнеру или ремонтной фирме.

      Дизайн-проект используется для выбора стиля интерьера, расчета количества материалов, планирования ремонта, но не для узаконивания ремонта, так как такие документы не имеют юридической силы.

      Проект перепланировки представляет собой пакет технической и инженерной документации. Он может быть разработан только проектной организацией, работающей с одобрением СРО. Инженеры-конструкторы занимаются разработкой такой документации. Проектные документы имеют юридическую силу и используются для утверждения перепланировки.

      Внимание! Прежде чем делать ремонт по дизайнерскому проекту, обязательно проконсультируйтесь о возможности координации принятых решений. Если у вас уже есть проект дизайна квартиры, мы подготовим проект перепланировки, который соответствует всем стандартам и позволит вам утвердить изменения во всех инстанциях.

      Что запрещено делать при перепланировке/переустройстве?

      Выполнение работ запрещено в следующих случаях:

      • если перепланировка ухудшает условия других жильцов многоквартирного дома;
      • если объект после выполнения работ не соответствует нормам, предъявляемым к жилому помещению;
      • если работа нарушает правила строительства, санитарии и пожарной безопасности;
      • если объект находится в аварийном состоянии.
      Что не нужно согласовывать?

      Согласование изменений не требуется для следующих видов работ:

      • оклеивание обоями, укладка напольных покрытий, другие виды косметического ремонта;
      • замена окон и дверей;
      • внутренняя облицовка балконов (лоджий);
      • остекление балконов (лоджий) без конструктивных изменений;
      • установка кондиционеров и антенн;
      • замена сантехники и варочных панелей без изменения их расположения.
      Если квартира в ипотеке?

      Если квартира куплена в ипотеку, вам необходимо получить согласие банка, выдавшего кредит, на изменение планировки. Для этого вам нужно собрать следующие документы для банка:

      • заявление;
      • согласие страховщика;
      • экспертное заключение, что перепланировка не снизит стоимость недвижимого объекта;
      • проектную документацию.
      Нужно ли согласовывать перепланировку в доме со свободной планировкой?

      Юридического термина «свободная планировка» не существует. Обычно предполагаемые перегородки обозначены пунктирными линиями на плане БТИ. Это позволяет четко выделить гостиную, влажные зоны, кухню, подсобные помещения.

      Любое отклонение от этих линий будет рассматриваться как перепланировка и требует получения разрешительной документации.

      Сложный случай — это когда зоны неявно выделены или вообще не отмечены на плане БТИ. В этом случае проект должен быть выполнен на основе планов строительства застройщика.

      Чем отличается процедура перепланировки квартиры в новостройке?

      В дополнение к базовому пакету документов вам будут необходимы:

    • договор об участии в долевом строительстве, в котором предусмотрены положения о согласии застройщика на перепланировку помещения;
    • акт приема-передачи недвижимого имущества.
    • Как долго согласовывается перепланировка?

      Процедура занимает от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.

      Как снизить вероятность получения отказа в перепланировке?

      Чтобы убедиться, что ваши планы перепланировки могут быть реализованы на законных основаниях, вы можете выполнить следующие действия:

      • Прежде чем что-либо предпринять, соберите документы на квартиру, нарисуйте план своих намерений и обратитесь в уполномоченный орган или архитектурную компанию.
      • Попробуйте сами найти информацию в интернете. Этот метод бесплатный, но не самый успешный, так как он не гарантирует положительного результата.
      • Обратитесь в специализированную фирму, которая выдает разрешения под ключ, и вам не нужно будет ничего делать самостоятельно.
      Сколько стоит оформить разрешение на перепланировку?

      Цена зависит от многих факторов, таких как сложность планируемых работ, площадь квартиры, год постройки дома. В нашей компании можно заказать, как отдельные виды услуг, так и работы под ключ.

      • 1
      • 2

      Документы
      Выписка из СРО
      Договор авторского надзора
      Договор строительного контроля (технического надзора)
      Акт скрытых работ гидроизоляции пола
      Акт скрытых работ устройства пола
      Акт скрытых работ звукоизоляции пола
      Акт о завершенном переустройстве и перепланировке
      Распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое
      Разрешение на перепланировку квартиры Мосжилинспекции
      Согласованный план квартиры после перепланировки
      Журнал производства работ при перепланировке
      Технический план объекта недвижимости
      Поэтажный план и экспликация

      Услуги
      Ремонт под чистовую отделку
      Ремонт под чистовую отделку

      Ремонт помещения под чистовую отделку позволяет провести работы при наличии ограниченного бюджета. Экономичный результат за короткий срок, строгая отчетность, гарантия.

      Ремонт под ключ
      Ремонт под ключ

      Проведем для вас полный комплекс работ по капитальному ремонту помещения. Строгая отчетность, соблюдение технологии и сроков, гарантия.

      Проект перепланировки квартиры
      Проект перепланировки квартиры

      Разработаем для вас качественную, в установленные договором сроки, проектную документацию на перепланировку и (или) переустройство квартиры.

      Узаконивание перепланировки квартиры
      Узаконивание перепланировки квартиры

      Узаконивание перепланировки квартиры включает в себя подготовку проектной документации, для последующего получения Акта завершения перепланировки в Уполномоченном органе.


      Отзывы
      Виктория
      Виктория

      Отзыв на Яндекс Картах

      Так долго выбирали компанию для документации согласования перепланировки квартиры. Очень сложно, ничего не понятно, куда какие документы… очень рады, что нашли вас!
      Еще до подписания договора, ребята ответили на все дотошные вопросы. Очень вежливо, терпеливо и доступным языком. Процесс согласования, да и сам ремонт, долгий. Контакт поддерживался весь процесс. Выходили на связь в праздники, и даже в свой отпуск. Так сказать, не кидали на произвол судьбы!)
      Расценки за услуги доступные. В общем, мы очень довольны вашей работой! Отдельная благодарность Александру и Ольге. Сердечко вам!

      Ссылка на отзыв

      Алина П.
      Алина П.

      Отзывы на Яндекс Бизнес

      Хочу выразить благодарность за вашу работу! Делали перепланировку в новостройке г. Мытищи. Все документы подготовили грамотно и в срок, на каждом этапе помогали и объясняли что делать, куда и какие документы подавать. Ещё раз большое спасибо, с вами было просто и спокойно пройти все этапы согласования!

      Ссылка на отзыв

      Анна Устименко
      Анна Устименко

      Отзыв на Google

      Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.

      Ссылка на отзыв

      Маргарита
      Маргарита

      Отзывы на Яндекс Услугах

      Делали мне проект и помогали с согласованием перепланировки. Всё отлично, всё грамотно. Как итог - перепланировка согласована. место согласования: Химки, Московская область. Очень отзывчивые - отвечали на все вопросы, всё разъясняли, разжевывали))

      Ссылка на отзыв


      Получите консультацию специалиста
      Девятова Ксения
      Девятова Ксения
      Инженер-проектировщик

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32
      Беликова Евгения
      Беликова Евгения
      Главный инженер проекта

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32
      Беликов Роман
      Беликов Роман
      Главный инженер проекта

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32

      Поделиться
      Назад к списку
      • Перепланировка квартир
        • Согласование перепланировки квартиры
        • Проект перепланировки квартиры
        • Узаконивание перепланировки квартиры
      • Перепланировка нежилых помещений
      • Монтаж инженерных систем
      • Ремонт помещений
      • Строительство коттеджей
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Компания
      Лицензии
      Сотрудники
      Отзывы
      Партнеры
      Политика конфиденциальности
      Проекты
      Перепланировка
      Строительство
      Монтажные работы
      Услуги
      Перепланировка квартир
      Перепланировка нежилых помещений
      Монтаж инженерных систем
      Ремонт помещений
      Строительство коттеджей
      Полезное
      Вопрос-ответ
      Образцы документов
      Статьи
      Типовые проекты
      Московская область
      Наши контакты

      8 (800) 333-80-32
      Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      © 2023 Все права защищены.