«ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
Согласование перепланировки, проектирование, строительство, монтаж инженерных систем
8 (800) 333-80-32
Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
Компания
  • Лицензии
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Партнеры
Услуги и цены
  • Перепланировка квартир
  • Перепланировка нежилых помещений
  • Ремонт помещений
  • Строительные работы
  • Монтаж инженерных систем
Наши проекты
  • Перепланировка
  • Строительство
  • Монтажные работы
Полезное
  • Статьи
  • Вопрос ответ
  • Документы
Контакты
    «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
    Компания
    • Лицензии
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Партнеры
    Услуги и цены
    • Перепланировка квартир
    • Перепланировка нежилых помещений
    • Ремонт помещений
    • Строительные работы
    • Монтаж инженерных систем
    Наши проекты
    • Перепланировка
    • Строительство
    • Монтажные работы
    Полезное
    • Статьи
    • Вопрос ответ
    • Документы
    Контакты
      «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Лицензии
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Партнеры
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Перепланировка квартир
          • Назад
          • Перепланировка квартир
          • Проект перепланировки квартиры
          • Согласование перепланировки квартиры
          • Узаконивание перепланировки квартиры
        • Перепланировка нежилых помещений
          • Назад
          • Перепланировка нежилых помещений
          • Проект перепланировки нежилого помещения
          • Согласование перепланировки нежилого помещения
          • Узаконивание перепланировки нежилого помещения
        • Ремонт помещений
          • Назад
          • Ремонт помещений
          • Ремонт под чистовую отделку
          • Ремонт под ключ
        • Строительные работы
          • Назад
          • Строительные работы
          • Строительство антресольных этажей
          • Строительство каркасных домов
          • Строительство домов из газобетона
          • Строительство кирпичных домов
        • Монтаж инженерных систем
          • Назад
          • Монтаж инженерных систем
          • Монтаж электроснабжения
          • Монтаж водоснабжения и канализации
          • Монтаж отопления
      • Наши проекты
        • Назад
        • Наши проекты
        • Перепланировка
        • Строительство
        • Монтажные работы
      • Полезное
        • Назад
        • Полезное
        • Статьи
        • Вопрос ответ
        • Документы
      • Контакты
      • 8 (800) 333-80-32
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru

      Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве и области

      Проведем для вас полное сопровождение при проведении перепланировки – от сбора документов и подготовки проекта до получения Акта завершения работ в Уполномоченном ведомстве.

      Заказать услугу Подробнее

      Поделиться

      Выгодная стоимость
      Выгодная стоимость
      Выгодная стоимость всех работ благодаря ведению большого количества объектов
      Гарантия и поддержка
      Гарантия и поддержка
      Бесплатное консультирование, сопровождение на всех этапах, гарантия на все виды работ
      Опытные специалисты
      Опытные специалисты
      В штате компании состоят инженеры, архитектор, юрист и другие профильные специалисты
      Разрешительные документы
      Разрешительные документы
      Состоим в СРО по проектированию и строительству, работаем с лицензией КГИОП
      Наши проекты
      Проект устройства антресольного этажа и увеличение общей площади квартиры в Москве
      Проект устройства антресольного этажа и увеличение общей площади квартиры в Москве
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию 74,1 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию 74,1 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве

      Описание услуги
      Содержание
      1. Стоимость согласования перепланировки квартиры
      2. Порядок проведения перепланировки: этапы
      3. Зачем согласовывать перепланировку и когда это необходимо?
      4. Что нужно учитывать при перепланировке?
      5. Документы для согласования
      6. Куда подать документы на получение решения о согласовании?
      7. Что нужно учитывать при проведении работ после получения разрешения?
      8. Важно знать при перепланировке квартиры

      Стоимость согласования перепланировки квартиры

      В зависимости от бюджета вы можете отдельно заказать подготовку проектной и строительной документации «проект + оформление акта завершения» для самостоятельного согласования перепланировки в уполномоченном ведомстве или полный комплекс согласования «под ключ».

      Согласование «Проект + Акт завершения»

      Техническое заключение и проект перепланировки
      Цена – от 15 000 до 25 000 руб.
      Строительные документы для получения акта завершения работ
      Цена – 10 000 руб.
      Консультирование по самостоятельному согласованию
      Цена – Бесплатно

      Данные виды работ можно заказать по отдельности.

      Согласование «Под ключ»

      Проектирование и сопровождение на всех этапах
      Цена – от 50 000 до 70 000 руб.

      Услуга включает в себя следующие работы:

      1. Осмотр квартиры, сбор необходимых исходных документов, составление техзадания на проектирование.
      2. Подготовку необходимой проектной документации.
      3. Сопровождение на всех этапах до получения акта завершения перепланировки.

      В стоимость не входят сопутствующие расходы: стоимость первичного техпаспорта, выписки из Росреестра и оформление доверенности. Компания «ГСП» проводит работы в Москве и всех районах Московской области.


      Получите консультацию или оформите заказ через любую форму связи


      Порядок проведения перепланировки: этапы

      Процесс перепланировки жилого помещения состоит из следующих шагов:

      1. Сбор документов, проведение обследования и составление проекта.
      2. Получение разрешения на работы от надзорного органа.
      3. Выполнение необходимых ремонтных работ и оформление исполнительных документов (актов скрытых работ, журнала работ при необходимости).
      4. Получение акта о завершении перепланировки в уполномоченном ведомстве.
      5. Проведение кадастрового обмера и внесение изменений в Росреестр.

      На этапе выполнения ремонтных и строительных работ важно соблюдать установленные требования. Они касаются ведения журнала работ, составления актов скрытых работ и других действий.
      Подробную информацию вы можете получить по телефону 8 (800) 333-80-32.


      Отзывы о нашей работе
      Анна Устименко
      Анна Устименко

      Отзывы на Google

      Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.

      Ссылка на отзыв

      Маргарита
      Маргарита

      Отзывы на Яндекс Услугах

      Делали мне проект и помогали с согласованием перепланировки. Всё отлично, всё грамотно. Как итог - перепланировка согласована. место согласования: Химки, Московская область. Очень отзывчивые - отвечали на все вопросы, всё разъясняли, разжевывали))

      Ссылка на отзыв

      Сергей С.
      Сергей С.

      Отзывы на Яндекс Бизнес

      Делал ремонт с перепланировкой в Москве. Вся необходимая документация была оформлена оперативно, также оперативно в нее вносились необходимые изменения. Консультационная поддержка во время проведения ремонта. Большое спасибо Александру и его команде.

      Ссылка на отзыв


      Зачем согласовывать перепланировку и когда это необходимо?

      Требования к согласованию перепланировки

      Любые изменения в плане помещения должны быть согласованы. Это законодательное требование. Такая необходимость возникает в связи с тем, что несогласованные изменения могут привести к нарушению безопасности несущих конструкций жилого дома, санитарных или строительных норм.

      Законодательство Согласования перепланировки и (или) переустройства требуют работы, включенные в соответствующий перечень — Постановление Правительства Москвы № 508-ПП для города Москвы и — Распоряжение Мособлархитектуры № 27РВ-278 для Московской области.

      Для любого проекта изменения конфигурации жилья необходимо получать разрешение. У наших специалистов вы можете получить более подробную информацию об услуге и узнать точную цену работы для вашего конкретного случая.

      Когда необходимо согласование

      • демонтаж, возведение, или перенос ненесущих перегородок;
      • устройство дверного проема в несущей стене или в межкомнатной перегородке;
      • объединение или увеличение санузла;
      • организация кухни-ниши, перенос кухни или объединение кухни и гостиной;
      • устройство проема в перекрытии;
      • устройство антресольного перекрытия или антресольной полки;
      • устройство перекрытия второго света в двухэтажной, двухуровневой квартире;
      • присоединение чердака или части площади здания, общедомового имущества;
      • перевод жилого помещения в нежилое, перевод нежилого помещения в жилую квартиру;
      • установка тамбурной двери на лестничной площадке или в общем коридоре;
      • изменение послойной конструкции полов или перекрытия;
      • объединение жилых комнат;
      • объединение ванной с туалетом, увеличение санузла;
      • перенос санузла, обустройство дополнительного санузла;
      • объединение и разделение квартир на одной площадке или на соседних этажах;
      • разделение квартиры на два отдельных объекта недвижимости;
      • оборудование мансард, подвалов, чердаков;
      • перепланировка квартиры в доме-памятнике КГИОП;
      • строительство каминов и дымоходов, изменение их конфигурации.
      • организация кухни-ниши, перенос кухни или объединение кухни и гостиной;
      • замена кухонной газовой плиты на электрическую;
      • изменение системы отопления квартиры;
      • объединение ванной с туалетом, перенос санузла, обустройство дополнительного санузла;
      • перенос общедомовых стояков отопления, водоснабжения или канализации.

      Уточнение Некоторые виды работ в Москве можно провести без получения разрешения — по эскизу. Порядок узаконивания перепланировки по эскизу с 2022 года действует на территории Москвы, для Московской области сохраняется обычный порядок проведения перепланировки по проекту с предварительным согласованием.
      В проектной компании «ГражданСтройПроект» вы можете заказать полный комплекс работ по проектированию и согласованию перепланировки в Москве и области.
      Бесплатная консультация инженера 8 (800) 333-80-32.


      Что нужно учитывать при перепланировке?

      При перепланировке, требуется соблюсти следующее:

      1. Внесенные изменения не должны ухудшить условия эксплуатации здания и права других жильцов.
      2. Потребуется согласование перепланировки жилищной инспекцией в Москве или районной межведомственной комиссией в Московской области.
      3. Проектирование может осуществлять организация, имеющая членство в СРО.
      4. Если необходим перенос газового оборудования, понадобится обратиться в газораспределительную организацию.

      Вы можете проконсультироваться с нашим специалистом, если сомневаетесь в возможности выполнять тот или иной вид работ в помещении.

      Что такое проект перепланировки?

      Зачастую, для согласования перепланировки одного эскиза бывает недостаточно, требуется заказать проект. Это комплект документов, в которых отражены все детали предстоящей перепланировки. Планировка квартиры после изменения отображается в графическом и текстовом виде. Наши инженеры-проектировщики оказывают услуги по разработке документов любой сложности.


      Документы для согласования

      Для получения разрешения на смену планировки жилого помещения потребуется следующий пакет документов:

      • документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка ЕГРН);
      • письменное согласие всех собственников (согласие банка для квартир с ипотекой);
      • эскиз или проект перепланировки (в зависимости от характера изменений);
      • техпаспорт на квартиру;
      • заявление и остальные документы — подаются в электронном виде через портал госуслуг.

      В некоторых случаях для выполнения услуги могут потребоваться дополнительные документы. Если изменения затрагивают общедомовое имущество, потребуется протокол общего собрания жильцов дома. При перепланировке квартиры, расположенной в доме-памятнике культуры, дополнительно потребуется согласовать проект с КГИОП.


      Куда подать документы на получение решения о согласовании?

      Документация для согласования перепланировки подается в контролирующий орган по месту нахождения дома. В столице выдачей разрешений для владельцев жилых помещений занимается Мосжилинспекция. В Московской области согласование выдает районная Администрация или архитектурное управление. Предоставить документы можно самостоятельно, или обратившись к специалистам нашей компании.

      Срок действия разрешения на перепланировку — 1,5 года после его получения. Если вы не успеваете закончить работы в указанный срок, нужно отправить уведомление о продлении решения.


      Получите консультацию специалиста
      Мухитов Альфат
      Мухитов Альфат
      Архитектор

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32

      Что нужно учитывать при проведении работ после получения разрешения?

      Чтобы не возникло проблем при узаконивании новой планировки квартиры, при выполнении работ нужно учитывать следующие моменты:

      • при проведении работ необходимо соблюдать действующие нормы и правила;
      • на скрытые работы должны быть составлены соответствующие акты освидетельствования;
      • в некоторых случая подрядные работы ведутся с оформлением журнала.

      Все строительные действия должны быть завершены до окончания срока разрешения. После этого необходимо получить акт о завершении изменений в конфигурации квартиры.

      Ввод в эксплуатацию: проверка приемочной комиссии и получение акта завершения работ

      До окончания срока действия согласования нужно подать заявление на получение акта выполненных работ, для этого необходимо обратиться в орган выдавший разрешение на проведение работ. После проверки документов комиссия назначит день, когда представитель надзора приедет к вам для осмотра квартиры.

      В состав приемочной комиссии входят представители: МЖИ, разработчика проекта, ремонтной компании. Если проект затрагивает общедомовое имущество, то в комиссию также входит представитель компании, которая обслуживает данный дом.

      В ходе осмотра проверяется соответствие выполненных в квартире работ с согласованным проектом. Если все сделано в соответствии с документами, то объект вводится в эксплуатацию и владельцу выдают акт завершенных работ.

      Кадастровый обмер и внесение данных в Росреестр

      После завершения перепланировки и получения акта приемки, необходимо провести обмер и подготовить новый технический план помещения. Измененная документация на квартиру подается в Росреестр для оформления новой выписки ЕГРН.


      Статьи
      Статьи
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры

      Антресольная площадка или мезонин – это дополнительный уровень (этаж) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет существенно увеличить площадь помещения. В последние годы антресоли в квартирах и коммерческих помещениях пользуются большой популярностью. Реализация такого решения требует разработки проекта и согласование в уполномоченном ведомстве.

      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция
      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция

      Согласовать планировку или переустройство помещения расположенного в многоквартирном доме – можно самостоятельно и совершенно бесплатно.

      Перепланировка по эскизу в Москве: особенности, этапы согласования, инструкция
      Перепланировка по эскизу в Москве: особенности, этапы согласования, инструкция

      Некоторые виды работ при перепланировке в Москве можно согласовать по упрощенному порядку. Для этого необходимо подготовить – эскиз перепланировки и (или) переустройства квартиры.

      Документы для оформления Акта завершения перепланировки в Москве и области: перечень, стоимость, как подать
      Документы для оформления Акта завершения перепланировки в Москве и области: перечень, стоимость, как подать

      Акт о завершенной перепланировке – итоговый документ подтверждающий ввод в эксплуатацию при проведении работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения. Для оформления приемки работ нужно подготовить комплект исполнительных документов на строительные работы и направить в жилищную инспекцию в Москве или в администрацию города в Московской обл.


      Важно знать при перепланировке квартиры

      Работы, которые можно проводить без разрешения

      Согласование проекта не требуется для следующих категорий работ:

      • демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, не влекущих за собой расширение или изменение габаритов санитарных зон ванной, туалета или кухни;
      • проведение ремонтных работ, при которых не затрагиваются конструкции полов;
      • перенос сантехнического оборудования в пределах «мокрых зон» кухни, ванных комнат, уборных и т.п.

      Для подобных видов работ разрабатывать проект и получать разрешение в жилинспекции на их проведение не требуется, достаточно подготовить и согласовать эскиз перепланировки в уведомительном порядке. Данный порядок действует только на территории города Москвы.
      Не требуют согласования и не относятся к перепланировке или переустройству: замена электропроводки и инженерных коммуникаций без штробления, выравнивание и отделка стен, замена окон и дверей, замена сантехнического оборудования.

      Запрещенные виды работ

      Информация Некоторые виды работ являются запрещенными и не могут быть согласованы, например:

      • работы, при которых затрагиваются общедомовые стояки инженерных сетей;
      • ремонт, выполненный с нарушением требований пожарной безопасности;
      • работы, влекущие к нарушению санитарных норм и правилам архитектурного планирования жилого фонда;
      • действия, увеличивающие нагрузку на несущие конструкции или нарушающие несущую способность ответственных конструкций.

      Такие действия запрещены к производству в недвижимом имуществе. Проектная организация не сможет оформить документы на внесение таких изменений.

      Риски несогласованной перепланировки

      За несогласованное внесение изменений в конфигурацию помещения к собственнику могут быть применены санкции:

      • Штраф для физических лиц до 3000 руб.
      • Предписание вернуть объект в исходное состояние, в особых случаях изъятие недвижимости через Суд.
      • Иные риски при возникновении имущественных отношений или страховых случаев.

      Чтобы избежать проблем при перепланировке, необходимо провести все этапы в соответствии с регламентными требованиями.
      Обратитесь к нам 8 (800) 333-80-32, чтобы заказать услугу.


      Другие услуги
      Проект перепланировки квартиры
      Проект перепланировки квартиры

      Разработаем для вас качественную проектную документацию на перепланировку и (или) переустройство квартиры.

      Строительство антресольных этажей
      Строительство антресольных этажей

      Выполним для вас комплекс работ по проектированию, согласованию и строительству антресольного этажа в квартире или нежилом помещении. Проводим монтаж каркаса антресольных площадок из металла, дерева и смешанных конструкций.

      Узаконивание перепланировки квартиры
      Узаконивание перепланировки квартиры

      Узаконивание перепланировки квартиры включает в себя подготовку проектной документации для последующего получения Акта завершения перепланировки в Уполномоченном органе.

      Ремонт под чистовую отделку
      Ремонт под чистовую отделку

      Ремонт помещения под чистовую отделку Вайт Бокс позволяет провести работы при наличии ограниченного бюджета. Экономичный результат за короткий срок, строгая отчетность, гарантия.


      Характеристики
      Наименование работ Стоимость, руб.
      Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения Бесплатно
      Проект перепланировки квартиры (разрабатывается отдельно для самостоятельного согласования) от 15 000 р.
      Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование — для самостоятельного получения Разрешения + строительные документы — для самостоятельного получения Акта завершения перепланировки) от 25 000 р.
      Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях на всех этапах) от 50 000 р.
      Экспресс доставка документов курьерской службой Бесплатно

      Уточнение Результатом услуг является получение — Акта завершения перепланировки. Состав проекта и итоговая стоимость согласования зависят от площади помещения и технических решений проектирования. В цену не включены сопутствующие расходы: подготовка техпаспорта и доверенности. Уточнение стоимости происходит при проведении консультации специалиста.


      Вопрос/ответ
      Вопрос/ответ

      Общие вопросы

      Где вы работаете?

      Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.

      Подробнее
      Как заказать услугу?

      Позвоните нашему менеджеру по номеру 8 (800) 333-80-32 или оставьте заявку в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.

      Контакты
      Ваша компания состоит в СРО?

      Наша проектно-строительная организация является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию КГИОП.

      Подробнее

      Перепланировка

      Что такое перепланировка и переустройство помещения?

      Переустройство и перепланировка — это похожие, но все, же разные концепции.

      Перепланировка предполагает снос и установку перегородок для смены текущей планировки, т.е. изменение конфигурации помещений объекта недвижимости.

      Переустройство включает в себя работы, связанные с техническими сетями: канализацией, водопроводом, электрикой и т. д.

      Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры?

      Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для получения разрешения на работы:

      • Заявление на перепланировку или переустройство;
      • Исходные документы (техпаспорт, выписка ЕГРН и т.п.);
      • Проект перепланировки (составленный организацией с СРО на проектирование);
      • Письменное согласие всех собственников.
      Как долго изготавливается проект перепланировки?

      Проект перепланировки, как правило, готовится 2-3 рабочих дня с момента подписания договора, при условии наличия необходимых исходных данных для проектирования.

      Что такое Техническое заключение о возможности перепланировки?

      Техническое заключение — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение содержит результаты обследования, оценку несущих конструкций и инженерных сетей здания. Техзаключение включает в себя текстовую информацию и графические материалы, дополнительно может содержать расчеты для обоснования планируемых решений перепланировки и (или) переустройства помещения.

      Какие документы нужны для разработки проекта?

      Для подготовки проектной документации необходимы следующие документы:

      • технический паспорт БТИ (поэтажный план с экспликацией);
      • технический план этажа сверху и снизу (рекомендуется);
      • эскиз планировки или дизайн-проект;
      • выписку ЕГРН;
      • данные для заключения договора.
      Если квартира в ипотеке?

      Если квартира куплена в ипотеку, вам необходимо получить согласие банка, выдавшего кредит, на изменение планировки. Для этого вам нужно обратиться в клиентский отдел банка или страховую компанию, с которой заключен договор.

      Как долго согласовывается перепланировка?

      В среднем, весь процесс занимает — от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.

      Есть ли ограничения для перепланировки в однокомнатной квартире?

      Изменение конфигурации однокомнатной квартиры допустимо при соблюдении всех строительных норм и правил безопасности. Но вы должны понимать, что разные стандарты применяются к разным типам домов. Например, в кирпичном доме можно согласовать многие виды перепланировки, а в панельных домах шансы согласовать желаемую планировку ограничены.

      Можно ли перенести кухню в комнату?

      Кухня может быть перенесена в комнату только при определенных условиях: под вашей новой кухней должно быть нежилое пространство, а в квартире над ней не должно быть ванной комнаты или санузла.

      Возможно ли присоединить балкон к жилой комнате?

      Полное присоединение балкона (лоджии) к комнате или кухне квартиры законодательно запрещено. Такое решение невозможно сделать напрямую. Наиболее переспективное решение такой перепланировки — это демонтаж подоконника (подоконного блока) проема на лоджию с обязательным устройством в образовавшийся проем дверных конструкций из ПВХ профиля с камерным стеклопакетом.


      Поделиться

      Назад к списку
      Компания
      Лицензии
      Сотрудники
      Отзывы
      Партнеры
      Политика конфиденциальности
      Проекты
      Перепланировка
      Строительство
      Монтажные работы
      Услуги
      Перепланировка квартир
      Перепланировка нежилых помещений
      Ремонт помещений
      Строительные работы
      Монтаж инженерных систем
      Полезное
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Образцы документов
      Типовые проекты
      Московская область
      Продукты компании
      Цены на работы
      Наши контакты

      8 (800) 333-80-32
      Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      © 2023 Все права защищены.