Ремонт квартир и нежилых помещений под ключ в Москве и области

Основные виды работ, связанные с переустройством помещения:

• Замена газовой плиты на электрическую.
• Модернизация газопровода.
• Перенос существующего или установка нового сантехнического оборудования.
• Изменение параметров системы отопления и других инженерных сетей помещения.

Строительный контроль (авторский, технический надзор) — это контроль за проведением ремонтно-строительных работ и проверка их соответствия проектному решению. Все работы на объекте должны соответствовать требованиям, изложенным в проектной документации и нормативно-правовых актах. Надзор осуществляется строительной организацией, являющейся членом СРО по строительству и оформляется необходимыми документами. Наша организация проводит стройконтроль в процессе проведения работ при перепланировке помещений.

Выполнение работ запрещено в следующих случаях:

• если перепланировка ухудшает условия других жильцов многоквартирного дома;
• если объект после выполнения работ не соответствует нормам, предъявляемым к жилому (нежилому) помещению;
• если работы нарушают правила строительства, санитарные нормы и требования пожарной безопасности;
• если объект находится в аварийном состоянии.

Да, инженерные сети являются общедомовой собственностью. Перемещение возможно только в том случае, если это согласовано с управляющей компанией.

Дизайн-проект, в отличие от проекта перепланировки квартиры, не возможно использовать для согласования. Это документ, который создается дизайнером. Его цель — наглядно увидеть, как будет выглядеть интерьер квартиры после завершения работ.

Дизайн-проект удобно использовать для выбора схемы расстановки мебели, стиля в интерьере или расчета количества материалов. Но в нем нет необходимых чертежей и расчетов, которые требуются для получения разрешения на работы.

При заказе проекта перепланировки наш архитектор даст рекомендации по планированию пространства помещения и улучшению его функциональности. Отдельно мы можем разработать и интерьерные решения — дизайн-проект.

Цена строительства дополнительного второго уровня в помещении — в десять раз ниже стоимости квадратного метра при покупке объекта недвижимости от застройщика.

Второй антресольный уровень при технической возможности размещается в жилых помещениях с постоянным пребыванием людей: в квартирах, апартаментах, частных домах, коттеджах. В коммерческих помещениях различного функционального назначения: в ресторанах, кафе, барах, офисах, магазинах, гостиницах, хостелах, производствах, складах.

Особенность системы отопления от застройщика состоит в том, что подводка труб к теплоносителям соединена тройниками с последовательным подключением. Если коммуникации выполнены качественными материалами без видимых нарушений и дефектов, такую отопительную систему можно использовать в дальнейшем, т.к. застройщик провел необходимые испытания и несет гарантийные обязательства. Замена отопительной системы достаточно высокобюджетное мероприятие.

Устройство новой системы отопления в новостройке позволяет применить при монтаже более качественные материалы, организовать коллекторно-лучевую схему подключения теплоносителей, заменить или перенести радиаторы. Также при замене коммуникаций соблюдается эстетический способ подключения радиаторов без открытых участков труб выходящих из стяжки пола и т.д. Устройство коллекторного щита отопительной сети при необходимости позволяет отключить определенную группу радиаторов, для обслуживания и ремонта, а не перекрывать подачу тепла в помещение полностью.

Основные требования при устройстве душевого поддона в строительном исполнении с встроенным трапом:

• не допускается увеличение ненормативной нагрузки на межэтажное перекрытие;
• запрещено штробление железобетонных конструкций перекрытия или стен;
• устройство оборудование трапа должно быть в полу душевого поддона;
• необходимо выполнить гидроизоляцию не только поверхности душевой, но и под коммуникациями такого устройства;
• после проведения работ необходимо провести испытание водоотведения.

Скрытый способ проводки – выполняется при креплении кабельной сети за фальш-панелями или подвесными конструкциями, в подготовленных для этого штробах. Эта схема монтажа сохраняет целостность интерьера без лишних элементов на поверхностях стен и потолка.

Открытый способ прокладывания электросети – осуществляется на поверхностях помещения, стенах и потолке. Данный вид монтажа проходит на порядок быстрее, дает возможность подключить дополнительное оборудование или провести срочный ремонт сети без вскрытия конструкций стен, часто применяется в дизайнерских интерьерах и в коммерческих помещениях.

Стоимость замены внутренней системы отопления от застройщика зависит от:

• площади помещения, квартиры и количества теплоносителей;
• характера проводимых работ (локальные изменения, замена только радиаторов или полная замена существующей системы вместе с отопительными приборами);
• вида и производителя монтируемого оборудования и комплектующих;
• модели и производителя радиаторов.