В этой статье рассмотрим что такое экспертное заключение СЭЗ и в каких случаях проводится санитарно-эпидемиологическая экспертиза проектной документации.
- Санитарно-эпидемиологическое заключение для перепланировки: понятие, кто выдает
- В каких случаях требуется получение СЭЗ?
- Документы для получения заключения в СЭС
- Получение СЭЗ при перепланировке нежилого помещения в Москве: этапы
- Как самостоятельно получить СЭЗ Роспотребнадзора на перепланировку помещения?
- Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре: примеры экспертиз и проектов
Санитарно-эпидемиологическое заключение для перепланировки: понятие, кто оформляет
Нормы Актуальная редакция постановления Правительства Москвы N 508-ПП от 25.10.2011г. устанавливает необходимость прохождения экспертизы и получение СЭЗ на проектную документацию при согласовании или узаконивании перепланировки нежилого помещения. Порядок прохождения экспертизы проектной документации установлен Приказом Роспотребнадзора N 747 от 5.11.2020г. и N 224 от 19.07.2007г.
- Приложение к проекту. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах экспертное заключение о соответствии проектной, предпроектной, нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, разработанное организацией, аккредитованной в установленном порядке.
- Приложение к техническому заключению о допустимости проведенных работ. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме к техническому заключению должно прилагаться экспертное заключение о соответствии технического заключения нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, разработанное организацией, аккредитованной в установленном порядке.
Проводит экспертизу (экспертную проверку, экспертное заключение) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения (технического заключения о допустимости произведенных работ) Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» (Роспотребнадзор).
В каких случаях требуется получить СЭЗ?
Заключение СЭЗ на проектную документацию получается при перепланировке или переустройстве нежилых помещений с учетом следующих функциональных назначений объектов недвижимости:
- офисы, представительства фирм, бюро, банков, организаций;
- предприятия общественного питания, рестораны, кафе, бары;
- магазины, торговые, торгово-развлекательные пространства, аптеки;
- медицинские учреждения, массажные кабинеты, стоматологии;
- образовательные учреждения, детские сады, школы, институты, техникумы, колледжи;
- спортивные учреждения, фитнес-залы, секции, кружки;
- хореографические или художественные студии;
- административные, общественные пространства, служебные помещения;
- апартаменты, гостиничные комплексы, отели, хостелы;
- парикмахерские, салоны красоты, солярии.
Эксперты Роспотребнадзора определяют соответствие решений проекта действующим нормам и выдают заключение о возможности перепланировки с учетом планируемого использования помещения и технологических процессов на объекте недвижимости.
Уточнение При перепланировке нежилого помещения, расположенного в отдельно стоящем нежилом здании получать заключение необязательно, тем не менее раздел проекта «технологические решения» должен учитывать действующие санитарные нормы планирования пространства и необходимого инженерного обеспечения объекта недвижимости.
Документы для получения заключения в СЭС
Для получения в СЭС заключения необходимо:
- заполнить заявление;
- заключить договор и оплатить услуги ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии (или аккредитованной организации);
- приложить предпроектную или проектную документацию;
- правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство, выписку ЕГРН, договор аренды и т.д.);
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- нотариальная доверенность на представителя.
Получение СЭЗ при перепланировке нежилого помещения в Москве: этапы
Получение СЭЗ на планируемые (проведенные ранее) работы по перепланировке коммерческого помещения, расположенного в многоквартирном доме, проходит в следующем порядке:
- Обследование нежилого помещения и подготовка технического задания на проектирование или аналитика проведенных ранее работ и возможности использования недвижимости в соответствии с функциональным назначением организации.
- Подготовка проектной документации на перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения. Или разработка технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ.
- Подача проектной документации (технического заключения) в аккредитованную организацию на проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы.
После прохождения экспертизы проектную документацию следует подать в — Мосжилинспекцию (уполномоченный орган) для согласования или узаконивания перепланировки нежилого помещения.
Как самостоятельно получить СЭЗ Роспотребнадзора на перепланировку помещения?
Для корректного оформления перепланировки нежилого помещения и получения экспертного заключения вам не обязательно обращаться в дорогостоящие консалтинговые агентства, выполняющие посреднические функции.
Информация Все, что необходимо — это корректно проанализировать возможность перепланировки помещения, заказать подготовку проектной документации и подать ее по месту нахождения аккредитованной организации. Например, обратиться в офис ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по адресу: г. Москва, Графский переулок, д. 4, корп. 2, 3, 4. График работы, порядок приема документов и выдачи заключения можно просмотреть на интернет-ресурсе организации. Результат экспертизы выдается заявителю в электронном виде или на бумажном носителе.
При самостоятельном согласовании перепланировки сотрудники нашей компании подробно проконсультируют по прохождению экспертизы и получению разрешения на проведение работ в жилищной инспекции Москвы. Наши инженеры подготовят для вас техническое задание на проектирование, разработают проектную документацию или техническое заключение о допустимости перепланировки нежилого помещения, проведут строительный контроль, оформят все необходимые строительные документы в процессе производства работ, получат акт завершения работ в МЖИ.
Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре: примеры экспертиз и проектов
Примеры экспертных заключений и проектной документации, разработанной нашей организацией, можно смотреть в данных разделах сайта.
Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
