Отзывы на Google
Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.
Разработаем для вас качественную проектную документацию для самостоятельного согласования перепланировки и (или) переустройства квартиры.
Заказать услугу Подробнее
Проект требуется при самостоятельной подаче документов на согласование. Наши сотрудники проведут консультацию по порядку согласования и дадут рекомендации по планировке помещения – бесплатно. Компания «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ» проводит работы в Москве и всех районах Московской области.
Разработка проекта и технического заключения
Цена – от 15 000 до 25 000 руб.
Консультирование по самостоятельному согласованию
Цена – Бесплатно
На ценообразование влияют следующие факторы:
Акты скрытых работ, журнал производства работ
Цена – 10 000 руб.
Данные исполнительные документы оформляются при проведении ремонтных работ в обязательном порядке для получения акта завершения перепланировки (ввода в эксплуатацию).
Отзывы на Google
Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.
Отзывы на Яндекс Услугах
Делали мне проект и помогали с согласованием перепланировки. Всё отлично, всё грамотно. Как итог - перепланировка согласована. место согласования: Химки, Московская область. Очень отзывчивые - отвечали на все вопросы, всё разъясняли, разжевывали))
Отзывы на Яндекс Бизнес
Делал ремонт с перепланировкой в Москве. Вся необходимая документация была оформлена оперативно, также оперативно в нее вносились необходимые изменения. Консультационная поддержка во время проведения ремонта. Большое спасибо Александру и его команде.
Для начала работ вам понадобятся следующие документы:
В соответствии с заданием мы подготовим техническое заключение и проект перепланировки и (или) переустройства, необходимые для согласования вносимых изменений в план помещения.
Уточнить стоимость вы можете по телефону 8 (800) 333-80-32.
Проект перепланировки – это установленная действующими нормативами проектная документация, в которой отражаются планируемые изменения в конфигурации помещения.
Документация содержит графические чертежи, планы, схемы, узлы, текстовые материалы и выпускается в виде электронного файла или бумажного носителя. В проекте можно однозначно понять все решения перепланировки. Пакет документов отправляется для легализации перепланировки в контролирующие инстанции (Жилищную инспекцию в Москве или администрацию города и архитектурные отделы в Московской области).
Разработка проекта позволяет достичь следующих результатов:
Для подготовки проекта необходимо обратиться в организацию, имеющую право производить проектные работы, в штате которой состоят квалифицированные инженеры.
Согласовать проект получится только когда он отвечает условиям ЖК РФ и Постановлениям региональных властей.
Общие требования к оформлению проектных решений перепланировки и переустройства квартиры:
Условия к оформлению перепланировки в Москве и МО периодически меняются и становятся строже. Наши специалисты отслеживают все изменения и учитывают их в своей работе. Если вы заказываете составление документов в нашей компании, вам не нужно самостоятельно вникать в действующие нормы. Они будут с точностью учтены при формировании проекта.
По закону собственник жилья обязан согласовать любую перепланировку или переустройство в квартире. Проектная документация требуется для получения разрешения на выполнение следующих видов работ:
В Москве – некоторые незначительные изменения жилого помещения не требуют предварительного согласования и узакониваются по эскизу.
В Московской области – требуется согласование любых изменений в планировке квартиры и уведомительного, эскизного порядка нет.
Разработка проекта нужна для получения разрешения на перепланировку перед началом работы, либо легализации уже проведенных изменений. Проект перепланировки состоит из текстовой и графической части. В нем содержатся необходимые материалы, чертежи, расчеты и обоснования с учетом характера планируемых изменений помещения.
Уточнение Как правило, проект содержит основные обязательные разделы ПЗ, АР и ВК. Другие разделы разрабатываются при необходимости, в зависимости от планируемых технических решений.
Оформление проекта перепланировки регламентируется федеральным законом ПП РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Текстовая составляющая проекта включает:
В пояснительной записке содержится основная информация, описание всех планировочных решений, указания к проведению работ, требования СП, ГОСТов, СНиПов, мероприятия по охране окружающей среды и обеспечению безопасности при проведении работ.
Графическая часть содержит обязательный архитектурный и необходимые инженерные разделы:
В зависимости от характера переустройства инженерных сетей проект может содержать дополнительные разделы, например: электроснабжение, отопление и т.д.
В приложениях содержатся следующие документы:
Техническое заключение обследуемых конструкций – это документ, содержащий оценку состояния конструкций и инженерного оборудования для данного объекта. Это необходимый документ для согласования перепланировки в Москве. Для некоторых районов Московской области достаточно только проекта.
В техническом заключении должно быть четко прописано, что состояние объекта позволяет вносить изменения в конфигурацию. Заключение содержит текстовые и графические материалы.
В некоторых случаях перепланировка требует оформления дополнительных чертежей:
Проектная документация действительна в течение двух лет после оформления и при необходимости этот срок можно продлить.
Акты освидетельствования скрытых работ – подтверждают выполнение определенных видов работ и их соответствие действующим нормам. К таким работам относятся: звуко-, гидроизоляция, устройство послойной конструкции основания под полы, усиление проема металлоконструкциями и т.д. Журнал производства строительно-ремонтных работ – фиксирует основные этапы и оформляется при необходимости.
Акты и журнал производства работ в процессе их проведения – оформляются представителем проектной организации в рамках авторского надзора или сотрудником строительной компании, осуществляющей строительный контроль (технический надзор). Наша организация оформляет все документы, в том числе с СРО на строительство.
Данные исполнительные документы подаются в Мосжилинспекцию в Москве или Администрации городов Московской области для оформления акта завершения перепланировки после окончания ремонтных работ. Документ подтверждает завершенность проведенной перепланировки.
После завершения перепланировки и получения соответствующего акта, необходимо:
Согласовать планировку или переустройство помещения расположенного в многоквартирном доме – можно самостоятельно и совершенно бесплатно.
Дизайнерам и собственникам на заметку. Как выполнить перенос кухонной зоны не нарушая установленные правила? Устройство кухни-ниши в квартире или перенос кухни в другое помещение – это хороший способ повысить функциональность помещения или получить дополнительную комнату.
Для дизайнеров и владельцев квартир в Москве и Московской области. Как провести демонтаж подоконного блока при перепланировке квартиры не нарушая правила? Снос подоконного блока – позволяет значительно улучшить функциональность помещения квартиры, имеющего выход на лоджию или балкон.
Акт о завершенной перепланировке – итоговый документ подтверждающий ввод в эксплуатацию при проведении работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения. Для оформления приемки работ нужно подготовить комплект исполнительных документов на строительные работы и направить в жилищную инспекцию в Москве или в администрацию города в Московской обл.
Выполним для вас комплекс работ по проектированию, согласованию и строительству антресольного этажа в квартире или нежилом помещении. Проводим монтаж каркаса антресольных площадок из металла, дерева и смешанных конструкций.
Проведем для вас полное сопровождение при проведении перепланировки – от сбора документов и подготовки проекта до получения Акта завершения работ в Уполномоченном ведомстве.
Узаконивание перепланировки квартиры включает в себя подготовку проектной документации для последующего получения Акта завершения перепланировки в Уполномоченном органе.
Проведем для вас полный комплекс работ по капитальному ремонту помещения. Отдел снабжения, строгая отчетность, соблюдение технологии и сроков, гарантия на работы.
Наименование работ | Стоимость |
---|---|
Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения | Бесплатно |
Проект перепланировки квартиры (пояснительная записка ПЗ, архитектурные решения АР, водоснабжение и канализация ВК) | от 15 000 р. |
Проект перепланировки квартиры + техническое заключение обследуемых конструкций здания | от 19 000 р. |
Технадзор и оформление всех исполнительных документов с СРО на строительство (акты скрытых работы, журнал производства работ и т.д., для получения Акта завершения перепланировки) | 10 000 р. |
Иные разделы проекта: ЭОМ, ОВиК, ГСВ, ПБ, КР (при необходимости) | от 10 000 р. |
Выезд на обследование (для новостроек не обязательно) | 3 000 р. |
Экспресс доставка документов курьерской службой | Бесплатно |
Уточнение Проект перепланировки квартиры обычно содержит несколько обязательных разделов — это разделы ПЗ, АР и ВК. В некоторых случаях, в составе проекта могут быть дополнительные разделы ОВ, ГСВ и др. Стоимость работ зависит от площади помещения, технических решений и уточняется при консультации специалиста (цены указаны для квартир площадью до 60 м²).
Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.
Позвоните нашему менеджеру по номеру 8 (800) 333-80-32 или оставьте заявку в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.
Наша проектно-строительная организация является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию КГИОП.
Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для получения разрешения на работы:
Техническое заключение — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение содержит результаты обследования, оценку несущих конструкций и инженерных сетей здания. Техзаключение включает в себя текстовую информацию и графические материалы, дополнительно может содержать расчеты для обоснования планируемых решений перепланировки и (или) переустройства помещения.
Выполнение работ запрещено в следующих случаях:
Если квартира куплена в ипотеку, вам необходимо получить согласие банка, выдавшего кредит, на изменение планировки. Для этого вам нужно обратиться в клиентский отдел банка или страховую компанию, с которой заключен договор.
В среднем, весь процесс занимает — от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.
Цена зависит от многих факторов, таких как сложность планируемых работ, площадь помещения, год постройки дома и др. В нашей компании можно заказать, как отдельные виды работ для самостоятельного согласования, так и услугу согласования перепланировки под ключ.
Это возможно только в том случае, если квартира находится на первом этаже или под ней расположено нежилое помещение. В домах с газификацированной кухней перенос невозможен.
Сделать выход в санузел (ванную, уборную) из комнаты или кухни возможно, если есть второй санузел или уборная с входом из коридора.
Не возможно! Во-первых, такие действия нарушат общую систему вентиляции дома, а во-вторых, вентиляционные коробки (в том числе и выгородка вентиляции из блоков в новостройках) являются общедомовой собственностью.
В Москве есть только один уполномоченный правительством орган, который дает разрешение на перепланировку, это — Московская жилищная инспекция.
В Московской области разрешение на проведение работ выдают — архитектурные управления или межведомственные комиссии при администрациях территориальных образований области.