Узаконивание перепланировки квартиры или нежилого помещения
Нормы Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме – необходимый технический документ при легализации ранее произведенных изменений в квартирах или нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах города Москвы. Требования к порядку узаконивания перепланировки помещения и составу техзаключения – указаны в Постановлении Правительства N 508-ПП от 25 октября 2011г.
Для чего требуется техническое заключение на перепланировку?
Узаконивание перепланировки квартиры
Техническое заключение разрабатывается на ранее проведенные без разрешения работы по перепланировке или переустройству квартир (жилых помещений). Требуется для оформления (регистрации) в московской жилищной инспекции, законности произведенных изменений квартиры. В рамках государственной услуги «оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме», представитель жилищной инспекции проводит выездную проверку объекта недвижимости. Результатом узаконивания изменений конфигурации квартиры – является выдача акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировки.
Узаконивание перепланировки нежилого помещения
Техническое заключение разрабатывается на произведенные без согласования работы по перепланировке или переустройству нежилых помещений различного функционального назначения, расположенных в МКД. Требуется для оформления (регистрации) в жилищной инспекции Москвы, законности проведенных изменений коммерческого или административного помещения. В рамках государственной услуги «оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме», представитель жилищной инспекции проводит выездную проверку. Результатом узаконивания изменений помещения – является выдача акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировки.
Уточнение При узаконивании изменений нежилого помещения, техническое заключение в обязательном порядке проходит экспертизу СЭЗ в Роспотребнадзоре. Экспертное заключение о соответствии технического заключения нормативно-технической документации техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам входит в обязательные приложения к техническому заключению на перепланировку.
Состав технического заключения о допустимости перепланировки
Текстовая часть заключения включает в себя:
- Общая информация: год постройки дома, тип перекрытий, его этажность и проч.
- Перечень произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.
- Описание решений по устройству инженерного оборудования.
- Выводы проектной организации о возможности и допустимости выполненных мероприятий.
- Описание решения по противопожарным мероприятиям.
- Описание решения по обеспечению доступности маломобильным группам населения (для нежилых помещений).
- Результаты и выводы инструментальных обследований о состоянии несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и т.д.
Графическая составляющая заключения включает в себя:
- Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения выполненных работ и расчеты.
- План помещения с исходной конфигурацией помещения до переустройства и (или) перепланировки с экспликацией.
- План помещения с отображением монтажно-демонтажных работ.
- План после переустройства и (или) перепланировки с экспликацией.
- Иные чертежи, схемы и узлы в зависимости от характера произведенных работ.
Стоимость подготовки техзаключения о допустимости перепланировки
Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Проводим работы в Москве и во всех районах Московской области.
