«ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
Согласование перепланировки, проектирование, строительство, монтаж инженерных систем
8 (800) 333-80-32
Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
Компания
  • Лицензии
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Партнеры
Услуги и цены
  • Перепланировка квартир
  • Перепланировка нежилых помещений
  • Монтаж инженерных систем
  • Строительные работы
  • Ремонт помещений
Наши проекты
  • Перепланировка
  • Строительство
  • Монтажные работы
Полезное
  • Статьи
  • Вопрос ответ
  • Документы
Контакты
    «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
    Компания
    • Лицензии
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Партнеры
    Услуги и цены
    • Перепланировка квартир
    • Перепланировка нежилых помещений
    • Монтаж инженерных систем
    • Строительные работы
    • Ремонт помещений
    Наши проекты
    • Перепланировка
    • Строительство
    • Монтажные работы
    Полезное
    • Статьи
    • Вопрос ответ
    • Документы
    Контакты
      «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Лицензии
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Партнеры
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Перепланировка квартир
          • Назад
          • Перепланировка квартир
          • Проект перепланировки квартиры
          • Согласование перепланировки квартиры
          • Узаконивание перепланировки квартиры
        • Перепланировка нежилых помещений
          • Назад
          • Перепланировка нежилых помещений
          • Проект перепланировки нежилого помещения
          • Согласование перепланировки нежилого помещения
          • Узаконивание перепланировки нежилого помещения
        • Монтаж инженерных систем
          • Назад
          • Монтаж инженерных систем
          • Монтаж электроснабжения
          • Монтаж водоснабжения и канализации
          • Монтаж отопления
        • Строительные работы
          • Назад
          • Строительные работы
          • Строительство антресольных этажей
          • Строительство каркасных домов
          • Строительство домов из газобетона
          • Строительство кирпичных домов
        • Ремонт помещений
          • Назад
          • Ремонт помещений
          • Ремонт под чистовую отделку
          • Ремонт под ключ
      • Наши проекты
        • Назад
        • Наши проекты
        • Перепланировка
        • Строительство
        • Монтажные работы
      • Полезное
        • Назад
        • Полезное
        • Статьи
        • Вопрос ответ
        • Документы
      • Контакты
      • 8 (800) 333-80-32
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru

      Разработка проекта перепланировки нежилого помещения в Москве и области

      Проект перепланировки нежилого помещения – это набор проектно-технических документов, который отображает сведения о предстоящей смене планировки или назначения объекта недвижимости.

      от 20 000 руб.

      Заказать услугу Подробнее

      Разработка проекта перепланировки нежилого помещения в Москве и области
      Поделиться

      Выгодная стоимость
      Выгодная стоимость
      Выгодная стоимость всех работ благодаря ведению большого количества объектов
      Гарантия и поддержка
      Гарантия и поддержка
      Бесплатное консультирование, сопровождение на всех этапах, гарантия на работы
      Опытные специалисты
      Опытные специалисты
      В штате компании состоят инженеры, архитектор, юрист и другие специалисты
      Разрешительные документы
      Разрешительные документы
      СРО по проектированию и строительству, работаем с лицензией КГИОП

      Описание услуги

      Содержание
      1. Стоимость проектирования перепланировки нежилого помещения
      2. Функциональные виды нежилых помещений которые мы проектируем
      3. Состав проекта перепланировки и переустройства нежилого помещения
      4. Техническое заключение на перепланировку: виды и отличия
      5. Какие документы требуются для заказа проекта перепланировки?
      6. Последовательность формирования проекта перепланировки
      7. Для чего требуется проект перепланировки и чем грозит его отсутствие?
      8. Можно ли легализовать смену планировки после окончания ремонтных работ?

      Стоимость проектирования перепланировки нежилого помещения

      Проект требуется для самостоятельной подачи документов на согласование. Наши сотрудники проведут консультацию по порядку согласования и дадут рекомендации по планировке помещения – бесплатно. Компания «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ» проводит работы в Москве и всех районах Московской области.

      Проектирование перепланировки

      Разработка проектной документации на перепланировку
      Цена – от 20 000 руб.

      Консультирование по самостоятельному согласованию
      Цена – Бесплатно

      На ценообразование влияют следующие факторы:

      1. Площадь объекта недвижимости. На помещения площадью более 60 м² – пропорционально увеличивается стоимость проектирования.
      2. Сложность планировочного решения или затрагивание несущих конструкций. Если запланированы устройство дополнительного входа или проема в несущей стене, то проектная документация будет иметь дополнительные обоснования и разделы, влияющие на увеличение стоимости.
      3. Функциональное назначение помещения. В зависимости от технологического или производственного процесса организации располагаемой в помещении после перепланировки ценообразование может быть выше.
      4. Место нахождения недвижимости. В некоторых районах Московской области не требуется разрабатывать техническое заключение на возможность перепланировки – соответственно стоимость проектирования будет ниже.

      Оформление строительных документов

      Акты скрытых работ, журнал производства работ
      Цена – 10 000 руб.

      Данные исполнительные документы оформляются при проведении ремонтных работ в обязательном порядке для получения акта завершения перепланировки (ввода в эксплуатацию).


      Функциональные виды нежилых помещений которые мы проектируем

      Представительства организаций офисы, бюро, банки, административные и общественные пространства

      Предприятия общественного питания кафе, рестораны, бары, столовые

      Предприятия торговли торгово-развлекательные пространства, магазины

      Медицинские учреждения стоматологии, массажные кабинеты

      Образовательные учреждения детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, техникумы, институты, художественные студии

      Перевод в жилое помещение изменение назначения нежилого помещение на жилую квартиру

      Спортивные учреждения фитнес-залы, секции, кружки, хореографические студии

      Гостиничные комплексы отели, хостелы, апартаменты

      Служебные помещения мастерские, объекты бытового обслуживания населения

      Салоны красоты парикмахерские, солярии


      Получите консультацию или оформите заказ через любую форму связи


      Наши проекты

      Объединение нежилых помещений в гостиничном комплексе Москва
      Объединение нежилых помещений в гостиничном комплексе Москва
      Перепланировка нежилого помещения под медицинский центр МО Балашиха
      Перепланировка нежилого помещения под медицинский центр МО Балашиха
      Перепланировка нежилого помещения с изменяемым функциональным назначением
      Перепланировка нежилого помещения с изменяемым функциональным назначением

      Отзывы о нашей работе

      Алина П.
      Алина П.

      Отзывы на Яндекс Бизнес

      Хочу выразить благодарность за вашу работу! Делали перепланировку в новостройке г. Мытищи. Все документы подготовили грамотно и в срок, на каждом этапе помогали и объясняли что делать, куда и какие документы подавать. Ещё раз большое спасибо, с вами было просто и спокойно пройти все этапы согласования!

      Ссылка на отзыв

      Анна Устименко
      Анна Устименко

      Отзывы на Google

      Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.

      Ссылка на отзыв

      Сергей С.
      Сергей С.

      Отзывы на Яндекс Бизнес

      Делал ремонт с перепланировкой в Москве. Вся необходимая документация была оформлена оперативно, также оперативно в нее вносились необходимые изменения. Консультационная поддержка во время проведения ремонта. Большое спасибо Александру и его команде.

      Ссылка на отзыв


      Состав проекта перепланировки и переустройства нежилого помещения

      Техническая документация по переустройству нежилых помещений состоит из двух частей. Это планировочно-архитектурные документы и техзаключение.

      Планировочно-архитектурная часть

      В состав этой части входят:

      1. Пояснительная записка. В ней указывают информацию об установленных технических приборах, общие сведения о предстоящих работах, особенности инженерных сетей. Пояснительная записка обязательно должна иметь титульный лист.
      2. Графическая часть. Изменения, которые будут внесены в конфигурацию объекта, отображаются в виде разворотов, чертежей, планов, схем и т.д. К каждому графическому элементу прилагается спецификация с пояснениями, условными знаками, примечаниями.
      3. Приложения. В них содержится информация о проектной организации и инженерах, выполнявших работы.

      Работать с документацией для согласования перепланировки могут только профильные организации, получившие допуск СРО. Наши специалисты имеют большой стаж работы в данной отрасли и все необходимые разрешения. Поэтому вы можете обратиться к нам для изготовления технической документации любой сложности.

      Техническое заключение

      Заключение состоит из тех же частей, что и планировочно-архитектурная часть: пояснительная записка, графическая составляющая, приложения.

      Пояснительная записка содержит следующие сведения:

      • результаты обследования объекта;
      • методика определения характеристик;
      • заключение о техническом состоянии конструкций;
      • характеристики инженерных сетей.

      Графическая часть заключения повторяет основные чертежи, содержащиеся в архитектурно-планировочных решениях. Дополнения к техзаключению аналогичны приложениям архитектурно-планировочной части.

      Дополнительное оформление, которое может быть включено в состав проекта

      Дополнительные составляющие проектной документации зависят от особенностей перепланировки нежилого помещения. Это могут быть:

      • проект организации входной группы;
      • колористическое решение фасада здания;
      • расчет ветровых нагрузок;
      • схема электросети нежилого помещения;
      • теплотехнический расчет.

      Перечень дополнительных документов вы можете получить у наших инженеров. Этот список зависит от характера выполняемых на объекте работ. Например, фотомонтаж фасада требуется, если запланировано изменение внешнего вида дома: строительство козырька, витрины, изменение оконных проемов и т.д. В Москве дополнительно перед согласованием перепланировки в жилищной инспекции, требуется пройти экспертизу проектной документации в Роспотребнадзоре и получить санитарно-эпидемиологическое заключение СЭЗ.

      Позвоните нашему менеджеру 8 (800) 333-80-32 для расчета стоимости работ или консультации.


      Техническое заключение на перепланировку: виды и отличия

      Как было сказано выше, вся техническая документация по переустройству подразделяется на архитектурно-планировочные документы и техническое заключение. Техзаключение в свою очередь можно разделить на две категории:

      • Заключение об отсутствии препятствий для изменения планировки нежилого помещения. Такие документы оформляются перед началом работы. Заключение подается вместе с остальными бумагами для согласования проекта перепланировки.
      • Заключение, составленное по факту выполненных работ. Порядок действий в данном случае несколько иной, поскольку документы составляются уже после завершения ремонта. Инженер делает вывод о безопасности внесенных изменений и их соответствии действующим нормам.

      У наших инженеров вы можете заказать составление любого типа технической документации для нежилых помещений в жилых домах и коммерческой недвижимости.


      Какие документы требуются для заказа проекта перепланировки?

      Для разработки проектной документации на переустройство или перепланировку нежилых помещений вам необходимо будет предоставить:

      • технический паспорт нежилого помещения или план БТИ;
      • эскиз или приблизительный рисунок предстоящих изменений;
      • выписку из ЕГРН и кадастровый номер объекта.

      Перед началом разработки проекта специалист посещает объект. Он делает необходимые замеры, оценивает прочность материалов, проверяет документацию.

      Важно понимать, что формирование технической документации может занять много времени. Это сложный и трудоемкий процесс. Обратившись к нашим инженерам, вы можете быть уверены, что получите документы, оформленные в соответствии со всеми применимыми требованиями.


      Последовательность формирования проекта перепланировки

      Работы по проектированию перепланировки нежилого помещения осуществляются в следующем порядке:

      1. Инженер изучает представленную документацию на нежилое помещение. На этом же этапе специалист обсуждает с заказчиком его пожелания к новой планировке объекта.
      2. Специалисты выезжают на объект для осмотра и проведения необходимых замеров. Порядок работы зависит от специфики помещения и характера переоборудования.
      3. Инженеры обрабатывают полученную информацию, составляют графическую и текстовую часть технической документации.

      На заключительном этапе в документы вносят необходимые корректировки. После этого документы используются для получения согласия и реализации проекта.


      Получите консультацию специалиста

      Девятова Ксения
      Девятова Ксения
      Инженер-проектировщик

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32

      Для чего требуется проект перепланировки и чем грозит его отсутствие?

      Проект перепланировки нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме необходим для получения разрешения на проведение работ или узаконивания уже внесенных изменений. Данное требование установлено градостроительными законами. Если вы не обращались в проектную организацию, то после окончания работ у вас могут возникнуть проблемы:

      • сложности при оформлении продажи недвижимости или сдачи ее в аренду;
      • при поступлении жалоб от владельцев соседних помещений может быть инициирована проверка контролирующих органов;
      • если изменения в помещении не соответствуют стандартам, владелец может получить предписание на возврат объекта в его первоначальное состояние.

      Кроме того, владельцу объекта придется заплатить штраф за смену планировки без необходимой документации.


      Можно ли легализовать смену планировки после окончания ремонтных работ?

      Определение соответствия проведенных изменений помещения действующим нормам

      Если перепланировка нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, уже была выполнена, ее необходимо узаконить. Для оценки внесенных изменений потребуется вызвать нашего эксперта. Специалист проверяет безопасность внесенных изменений, оценивает соответствие объекта целевому использованию и возможные последствия для постройки и людей.

      Если при смене планировки не были затронуты капитальные конструкции и не снизился уровень безопасности строения, то разрабатывается техническое заключение.
      В Москве разрабатывать проект перепланировки на ранее проведенные работы не требуется. Это правило действует для квартир и нежилых объектов расположенных в многоквартирном доме.
      В Московской области узаконивание происходит на основании разработанного проекта перепланировки, а регистрация изменений проходит по обычным регламентным требованиям с получением разрешения на работы.

      Для нежилых помещений, расположенных в отдельностоящих нежилых зданиях действуют отдельные регламенты.

      Подготовка технического заключения о допустимости перепланировки помещения

      Если перепланировка нежилого помещения не затронула капитальные конструкции здания, вы можете получить техзаключение. Чтобы это сделать, нужно обратиться в нашу организацию, работающую с допуском СРО.

      Для проведения обследования и подготовки заключения потребуется предоставить следующие документы:

      • поэтажный план БТИ или технический паспорт;
      • выписку из ЕГРН или кадастровый номер;
      • схематичный эксиз планировки;
      • сведения о фактически выполненных работах.

      Свяжитесь со специалистом 8 (800) 333-80-32, чтобы узнать больше о процедуре перепланировки нежилых помещений.


      Статьи

      Статьи
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры

      Антресольная площадка или мезонин – это дополнительный уровень (этаж) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет существенно увеличить площадь помещения. В последние годы антресоли в квартирах и коммерческих помещениях пользуются большой популярностью. Реализация такого решения требует разработки проекта и согласование в уполномоченном ведомстве.

      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция
      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция

      Согласовать планировку или переустройство помещения расположенного в многоквартирном доме – можно самостоятельно и совершенно бесплатно.

      СЭЗ на перепланировку нежилого помещения в Москве: описание, требования, порядок получения
      СЭЗ на перепланировку нежилого помещения в Москве: описание, требования, порядок получения

      Санитарно-эпидемиологическое заключение на проект перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме. Как получить самостоятельно и что для этого требуется?

      Перепланировка нежилых помещений в Москве и области: требования, особенности, примеры проектов
      Перепланировка нежилых помещений в Москве и области: требования, особенности, примеры проектов

      Перепланировка нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме или отдельно стоящем здании – позволяет повысить функциональность пространства и привести в соответствие объекта недвижимости планируемому технологическому или производственному процессу.


      Другие услуги компании

      Согласование перепланировки нежилого помещения
      Согласование перепланировки нежилого помещения

      Перепланировка нежилого помещения – это сложный процесс, включающий в себя сбор информации об объекте недвижимости, подготовку проектной документации, проведение экспертизы в Роспотребнадзоре, взаимодействие с контролирующими органами.

      Узаконивание перепланировки нежилого помещения
      Узаконивание перепланировки нежилого помещения

      Узаконивание перепланировки нежилого помещения состоит из подготовки проектной документации для последующего получения Акта завершения перепланировки.


      Цены на работы и услуги

      Наименование работ Стоимость
      Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения Бесплатно
      Проект перепланировки нежилого помещения (пояснительная записка ПЗ, архитектурные решения АР, водоснабжение и канализация ВК) от 20 000 р.
      Технадзор и оформление исполнительных документов с СРО на строительство (акты скрытых работ, стройконтроль, приказы и др., для получения Акта завершения перепланировки) от 10 000 р.
      Иные разделы проекта: ЭОМ, ВК, ОВиК, ПБ, ТХ, КР (при необходимости) от 12 000 р.
      Техническое заключение обследуемых конструкций здания (при необходимости) от 12 000 р.
      Выезд на обследование (для новостроек не обязательно) 3 000 р.
      Экспресс доставка документов курьерской службой Бесплатно

      Уточнение Проект перепланировки нежилого помещения обычно содержит несколько обязательных разделов — это разделы ПЗ, АР и ВК. В некоторых ситуациях, в составе проекта обязательными являются разделы ТХ, ЭОМ, ПБ и др. Стоимость работ зависит от технических решений, площади и назначения коммерческого помещения и уточняется при консультации специалиста.


      Вопрос/ответ

      Вопрос/ответ

      Общие вопросы

      Где вы работаете?

      Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.

      Подробнее
      Насколько квалифицированы ваши специалисты?

      Инженеры и архитекторы компании имеют высшее образование по специальности и большой опыт работы в сфере архитектурно-строительного проектирования и ведения строительства. В компании регулярно проводятся курсы повышения квалификации и обучение сотрудников новым технологиям.

      Подробнее
      Как заказать услугу?

      Позвоните нашему менеджеру по номеру 8 (800) 333-80-32 или оставьте заявку в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.

      Контакты
      Ваша компания состоит в СРО?

      Наша проектно-строительная организация является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию КГИОП.

      Подробнее

      Перепланировка

      Что такое перепланировка и переустройство помещения?

      Переустройство и перепланировка — это похожие, но все, же разные концепции.

      Перепланировка предполагает снос и установку перегородок для смены текущей планировки, т.е. изменение конфигурации помещений объекта недвижимости.

      Переустройство включает в себя работы, связанные с техническими сетями: канализацией, водопроводом, электрикой и т. д.

      Что такое Техническое заключение о возможности перепланировки?

      Техническое заключение — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение содержит результаты обследования, оценку несущих конструкций и инженерных сетей здания. Техзаключение включает в себя текстовую информацию и графические материалы, дополнительно может содержать расчеты для обоснования планируемых решений перепланировки и (или) переустройства помещения.

      Что такое строительный контроль или авторский надзор?

      Строительный контроль (авторский, технический надзор) — это контроль за проведением ремонтно-строительных работ и проверка их соответствия проектному решению. Все работы на объекте должны соответствовать требованиям, изложенным в проектной документации и нормативно-правовых актах. Надзор осуществляется строительной организацией, являющейся членом СРО по строительству и оформляется необходимыми документами. Наша организация проводит стройконтроль в процессе проведения работ при перепланировке помещений.

      Как долго согласовывается перепланировка?

      В среднем, весь процесс занимает — от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.

      Какими нормативными актами регулируется согласование перепланировки помещения в нежилом здании?

      Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует порядок реконструкции и капитального ремонта обьектов недвижимости нежилого назначения.

      Что входит в состав проектов перепланировки нежилых помещений?

      Проект перепланировки состоит из текстовой и графической части. В зависимости от планируемых изменений, состав проекта может содержать:

      • Раздел «Пояснительная записка ПЗ»;
      • Раздел «Архитектурные решения АР»;
      • Раздел «Конструктивные решения КР»;
      • Раздел «Сведения об инженерном оборудовании и сетях ИОС» (электроснабжение ЭОМ, водоснабжение и водоотведение ВК, отопление и вентиляция ОВиК, газоснабжение ГСВ);
      • Раздел «Технологические решения ТХ»;
      • Раздел «Организация строительных работ ПОС»;
      • Раздел «Охрана окружающей среды ООС»;
      • Раздел «Пожарная безопасность ПБ»;
      • Техническое заключение ТЗК;
      • Историко-культурное исследование и т.п.
      Возможна ли перепланировка нежилого помещения без согласования?

      Проведения ремонтных работ без изменения конфигурации нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме — не требуют отдельного согласования. Изменения плана помещения, расположенного в отдельностоящем нежилом здании — проводятся по проекту, без согласования.

      Подробней

      Поделиться

      Назад к списку
      Компания
      Лицензии
      Сотрудники
      Отзывы
      Партнеры
      Политика конфиденциальности
      Проекты
      Перепланировка
      Строительство
      Монтажные работы
      Услуги
      Перепланировка квартир
      Перепланировка нежилых помещений
      Монтаж инженерных систем
      Строительные работы
      Ремонт помещений
      Полезное
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Образцы документов
      Типовые проекты
      Московская область
      Цены на работы
      Наши контакты

      8 (800) 333-80-32
      Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      © 2023 Все права защищены.