- Плюсы и минусы совмещения
- Зачем объединять кухню с комнатой?
- Когда разрешается убирать стену между комнатой и кухней
- Как увеличить кухню за счет участка жилой комнаты?
- Можно ли перенести кухню в другое место?
- Процесс присоединения кухни с газовой плитой
- Совмещение кухни, оборудованной электроплитой
- Зонирование кухни-гостиной: рекомендации для дизайнеров
- Типичные ошибки, которых надо избегать
- Причины запрета перепланировки
Плюсы и минусы совмещения
Расскажем, в каких ситуациях можно снести стену между кухней и комнатой, а когда согласование таких изменений невозможно. Также из нашей статьи вы узнаете о принципах зонирования и особенностях оформления интерьера после совмещения.
Плюсы объединения кухни с гостиной при перепланировке:
- Совмещение кухни с комнатой позволяет получить просторное и функциональное пространство, где без труда поместится вся необходимая мебель и техника.
- Увеличение пространства кухни позволяет организовать в квартире дополнительные помещения, например, кладовую или гардеробную.
- В кухне, совмещенной с гостиной, увеличивается площадь полезного освещения за счет большого количества окон.
- Совмещенной кухней удобно пользоваться: все находится под рукой, не нужно постоянно ходить из одной комнаты в другую, чтобы накрыть на стол.
Недостатки ремонта со сносом стены между кухней и комнатой:
- В зоне отдыха будут присутствовать запахи от приготовления пищи. Поэтому в объединенной кухне обязательно должна присутствовать хорошая вентиляция.
- Демонтаж стен может привести к сложностям при расстановке мебели и предметов декора.
- В квартире такой планировки сложно выделить отдельные участки, закрытые от посторонних глаз.
- Ремонт с такими изменениями плана квартира требует согласования в контролирующих инстанциях. Придется обратиться в проектную организацию и жилищную инспекцию
Зачем объединять кухню с комнатой?
Решение об объединении кухни с жилой комнатой собственник квартиры принимает в том случае, если его не устраивает функциональность и планировка жилья.
Такая перепланировка актуальна в следующих случаях:
- Площади кухни недостаточно, чтобы разместить всю необходимую мебель и бытовую технику. Мало места для всех членов семьи.
- В большой квартире, где у каждого члена семьи есть собственное пространство, и при этом остается свободная комната смежная с кухней.
- Если хочется сделать жилье более уютным, проводить время вместе на кухне за приготовлением блюд и семейным обедом.
Чтобы объединить кухню с комнатой, потребуется снести стену. Это сложный ремонт, требующий согласования в контролирующих инстанциях. В некоторых случаях получить разрешение на совмещение кухни с комнатой невозможно
Когда разрешается убирать стену между комнатой и кухней
В большинстве квартир в многоквартирных домах кухня отделяется от жилых комнат несущей стеной. Для объединения кухни с жилой комнатой потребуется эту стену снести.
Снос несущей стены относится к переустройству квартиры. Такой ремонт требует получения разрешения, а после окончания работ — внесения изменений в документы БТИ.
Возможность расширить кухню за счет совмещения с гостиной определяет Мосжилинспекция или органы местного самоуправления, если здание находится за пределами столицы.
При вынесении решения сотрудники контролирующей инстанции руководствуются действующими законодательными актами. Возможность совмещения кухни с комнатой зависит от технических характеристик строения, наличия газификации и других факторов.
Как увеличить кухню за счет участка жилой комнаты?
Для увеличения кухни необязательно присоединять к ней комнату целиком. Можно сдвинуть стену между кухней и комнатой. Такая перепланировка не разрешена, но есть некоторые исключения, когда перенос стены кухни допускается:
- в квартирах, находящихся на 1-м этаже;
- если кухня находится на верхнем уровне в 2-уровневой квартире;
- если внизу находится нежилое помещение, например, первый этаж дома отдан под офисы или торговые точки.
Во всех перечисленных случаях кухня не будет находиться над помещением, предназначенным для жилья, поэтому можно получить согласование на расширение.
Можно ли перенести кухню в другое место?
Если между кухней и гостиной установлена несущая стена, то совмещение невозможно. Собственник может перенести кухню в прихожую, комнату, кладовку. Эту перепланировку узаконить несложно, если учесть некоторые моменты:
- Плиту и раковину нужно разместить на нежилом участке. Для этого может быть использована даже небольшая часть коридора, присоединенного к комнате. При этом кухонные шкафы, стол, холодильник и другую технику можно поставить в комнате. Для этого нет никаких ограничений.
- К кухне должен примыкать стояк подачи воды. Как правило, в панельных домах канализационные и водопроводные трубы располагаются с одной стороны относительно входа. Сделать кухню на противоположной стороне будет затруднительно.
- Необходима качественная гидроизоляция на новой кухне. Гидроизолирующую пленку укладывают на пол. Также этот участок желательно обозначить с помощью контрастного покрытия пола.
Можно выполнить перенос также и в жилое помещение, но при этом под ним не должно быть соседей. Объединение комнаты с кухней таким способом возможно для жилья на первом этаже или если внизу находится нежилое пространство.
Процесс присоединения кухни с газовой плитой
Объединение кухни с гостиной, если установлена газовая плита, — проблемный вид перепланировки. В газифицированной кухне нельзя сносить стены и даже демонтировать двери. Дело в том, что плотно закрытая дверь спасает людей от травм в случае взрыва газа при выходе из строя газовой плиты или неполадках магистрали.
Если вы хотите объединить газифицированную кухню с гостиной или другой комнатой, можно пойти одним из трех путей:
- Убрать газовую плиту. Это самый сложный и затратный способ, но он гарантированно поможет обойти запрет. Нужно быть готовым к тому, что потребуется сложный процесс получения разрешения. Также, возможно, понадобится замена проводки в помещении для установки электроплиты. Как правило, владельцы не решаются на такие сложные изменения.
- Установить мобильную стену. Вы можете снести стену, а затем установить на ее месте раздвигающуюся перегородку. Такой проект будет узаконен, поскольку он не противоречит требованиям безопасности.
- Установить двери в комнатах. При этому кухонную дверь можно демонтировать. Это допустимо, если квартира не 1-комнатная. В 1-комнатных планировках кухня должна отделяться дверью от жилой комнаты.
В некоторых случаях при совмещении кухни в квартирах с газовой плитой также используют следующий прием. В проекте перепланировки обозначают двери или стены на кухне. После получения разрешения их демонтируют. Можно обратиться к дизайнеру, чтобы продумать способ скрыть направляющие.
Совмещение кухни, оборудованной электроплитой
Если в доме установлены электрические плиты, то для объединения кухни с жилой комнатой нет каких-либо препятствий. Для совмещения можно сделать проход в стене между кухней и комнатой или полностью убрать ее.
Перед началом ремонта нужно убедиться, что существует техническая возможность демонтировать стену. В панельных домах чаще всего все стены являются капитальными. Если это так, то убрать стену между гостиной и кухней с электрической плитой нельзя. Для выполнения перепланировки в ней делают проем. Таким образом, можно расширить площадь, но при этом четко выделить кухонную зону и жилое помещение.
В соответствии с требованиями безопасности кухню нельзя расширять за счет «мокрых» помещений. Это требование одинаково для всех квартир и не зависит от конфигурации кухни.
Зонирование кухни-гостиной: рекомендации для дизайнеров
Если объединить кухню и гостиную, получится просторное помещение, где можно выделить отдельные функциональные зоны: для приготовления, приема пищи, отдыха. При этом желательно выдержать всю комнату в едином стиле интерьера. Например, кухонная мебель в стиле сканди не будет удачно сочетаться с классической гостиной.
На первый взгляд, кажется, что способов объединить кухню с комнатой не так много. На самом деле существует большое количество вариантов, среди которых вы можете выбрать тот, который лучше всего подойдет для вашей квартиры:
- Если в помещении кухни есть большая ниша, ее можно задействовать для установки гарнитура.
- В кухне вытянутой формы лучше размещать мебель вдоль короткой стены.
- Можно сохранить часть стены, разделяющей кухню и комнату, чтобы не нарушать автономность. Так удобнее располагать мебель и крупную технику.
- Для быстрого зонирования кухни можно использовать мобильную перегородку, которая складывается или перемещается вдоль несущей стены.
- Для разделения кухни можно поставить островок, стол вытянутой формы или барную стойку.
Также для выделения функциональных зон можно установить контрастное напольное покрытие или нарисовать границы на полу.
Типичные ошибки, которых надо избегать
Всякую перепланировку в квартире, включая объединение комнаты с кухней, необходимо согласовать. Если вы сделаете ремонт без согласования перепланировки, вам может грозить штраф и требование восстановить исходное состояние объекта. Любые изменения должны вноситься в соответствии с проектом. Для его разработки следует обращаться в специализированные проектные организации.
Кроме того, снос несущей стены на кухне может повлиять на безопасность всего дома, поэтому обязательно обращайтесь в контролирующие инстанции, чтобы получить разрешение на внесение изменений. Особенно это актуально для панельных домов, оборудованных газовыми плитами.
Старайтесь избегать следующих ошибок при перепланировке:
- Не пренебрегайте зонированием. Кухня, совмещенная с комнатой, должна иметь несколько функциональных участков.
- Нельзя переносить мокрые участки в гостиную. Это разрешается только для квартир на первом этаже, а также, если внизу находится офис или магазин.
- Добавьте к основному источнику света дополнительные светильники. Большое пространство требует хорошего освещения.
Причины запрета перепланировки
Существуют случаи, когда объединение кухни с гостиной невозможно. В такой ситуации собственник не сможет согласовать проект перепланировки квартиры в контролирующих инстанциях.
Отказ в выдаче разрешения на перепланировку квартиры может быть получен в следующих случаях:
- Перепланировка нарушает требования безопасности, строительные и санитарные нормы. Например, могут возникнуть сложности, если кухня оборудована газовой плитой или ремонт предполагает демонтаж несущей стены.
- Не получено согласие коммунальных организаций, осуществляющих обслуживание дома.
- Предоставлены документы, оформленные с ошибками или неполный пакет бумаг. Для оформления перепланировки требуется предоставить проект, составленный инженером проектной организации с допуском СРО, а также другие документы.
В случае отказа можно устранить недочеты проекта и обратиться для получения разрешения на перепланировку повторно.
Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Проводим работы в Москве и во всех районах Московской области.