Рассмотрим нормативный порядок оформления приемки выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме.
- Порядок оформления завершения перепланировки и ввода объекта в эксплуатацию
- Перечень документов, необходимых для оформления завершения строительно-монтажных работ
- Стоимость подготовки исполнительной документации для оформления акта завершения перепланировки в Москве и МО
- Образцы документов для ввода в эксплуатацию после перепланировки
Порядок оформления завершения перепланировки и ввода объекта в эксплуатацию
Основополагающим этапом после получения официального разрешения на перепланировку помещения является оформление ввода объекта в эксплуатацию, завершающееся получением акта приемочной комиссии. После согласования проектных материалов в надзорном органе необходимо выполнить строительно-монтажные работы в квартире или нежилом помещении в строгом соответствии с утвержденными решениями. Для верификации соответствия выполненного ремонта проекту на объект осуществляет выезд инспектор ведомства. Данную контрольную функцию на территории Москвы выполняет Мосжилинспекция, а в Московской области — межведомственные комиссии (МВК) администраций городских округов. Указанные органы исполнительной власти уполномочены выдавать решения на перепланировку и оформлять акты ввода объектов в эксплуатацию. Только по завершении данного процесса перепланировка помещения в многоквартирном доме признается полностью легализованной.
Перечень документов, необходимых для оформления завершения строительно-монтажных работ
По окончании строительно-ремонтных мероприятий и реализации проектных решений собственник формирует следующий комплект исполнительной документации для ввода жилого или коммерческого помещения в эксплуатацию:
- Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР). Документы установленного образца на устройство гидроизоляции пола, звукоизоляции перекрытий, конструктивных слоев полов, а также на усиление проемов металлоконструкциями.
- Журнал производства работ при перепланировке помещения. Заполняется и ведется лицом, ответственным за проведение строительных работ, либо автором проекта в рамках авторского надзора.
- Договор подряда на производство строительно-ремонтных работ. Официальное соглашение, заключаемое со строительной организацией, обладающей действующим допуском СРО.
- Выписка из реестра членов СРО строительного профиля. Документ, подтверждающий право подрядной организации на ведение соответствующих строительно-монтажных работ.
Информация Договор строительного подряда и журнал производства работ на объектах в Москве требуются к предоставлению только при условии затрагивания несущих конструкций здания. В Московской области указанные документы оформляются в обязательном порядке для всех типов перепланировок.
Весь массив документации направляется в ведомственные органы в электронном виде через региональные порталы государственных услуг. Порядок направления и состав комплекта документов для приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству в столице регламентированы Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. На территории Подмосковья действует Распоряжение Мособлархитектуры № 27РВ-278 от 16 августа 2021 года. При соблюдении установленных нормативно-технических регламентов процесс подписания акта в надзорных инстанциях проходит без затруднений.
Стоимость подготовки исполнительной документации для оформления акта завершения перепланировки в Москве и МО
Инженеры компании «ГражданСтройПроект» разработают и сформируют полный комплект исполнительной документации на ремонтно-строительные работы, необходимый для успешной легализации перепланировки или переустройства.
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Консультация эксперта по формированию и пошаговой подаче пакета документов в приемочную комиссию (МВК) | Бесплатно |
| Комплект исполнительной документации на проведение работ (полный перечень строительных актов и журналов с предоставлением выписки СРО подрядчика) | 15 000 р. |
| Экспресс-доставка готовых документов курьерской службой компании | Бесплатно |
Примечание Базовая стоимость подготовки документов действительна при условии разработки проекта перепланировки силами нашей организации. Итоговая цена может быть скорректирована в сторону увеличения, если проектными решениями предусмотрено вмешательство в несущие конструкции здания, глубокая модернизация общедомовых инженерных систем или при необходимости формирования пакета документов на основе проекта сторонней организации.
Образцы документов для ввода в эксплуатацию после перепланировки
Примеры документовНаши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
