Перепланировка квартиры в Красногорске

Какие работы относятся к перепланировке и переустройству

Перепланировка квартиры — это внесение изменений в ее конфигурацию. К этой категории относятся следующие виды работ:

• устройство, демонтаж, перенос дверных и оконных проемов или изменение их размеров;
• демонтаж, установка или перенос межкомнатных перегородок;
• объединение помещений в квартире, например, ванной с туалетом или кухни с гостиной;
• строительство лестниц и антресолей внутри квартиры;
• объединение двух квартир в одну или разделение квартиры и т.п.

Переустройство квартиры — это демонтаж или изменение инженерных сетей помещения. К этим работам относятся:

• изменение отопления квартиры;
• замена газовой плиты или варочной панели на электрическую;
• перенос сантехнического оборудования кухни или санузла и проч.

Все указанные изменения отражаются в проекте и требуют согласования в контролирующей инстанции.
Наши специалисты выполняют полный перечень работ по согласованию перепланировки квартиры в Красногорске. Работаем в Москве и Московской области.

Получите консультацию или расчет стоимости через любую форму связи

Какие изменения запрещены при перепланировке?

При перепланировке или переустройстве квартиры запрещено выполнять следующие виды работ:

• присоединять санузел к жилой комнате или переносить его за пределы «мокрой зоны»;
• объединять кухню проемом без двери «аркой» с другим помещением, если установлена газовая плита;
• сносить несущие элементы здания или обустраивать в них широкие проемы;
• демонтировать или переносить общедомовые коммуникации;
• подключать теплые полы к общей отопительной системе дома.

Эти правила действуют не только в Красногорске. Они общие для всех регионов России. Если у вас планируются какие-либо из указанных работ, законно выполнить их не получится.

Стоимость подготовки проекта и согласования перепланировки в Красногорске

Вы можете выбрать удобный для вас формат взаимодействия, только проектирование или же согласование под ключ.
Наши специалисты окажут все виды услуг по проектированию и согласованию перепланировки:

1. Разработаем проект перепланировки. Если вы будете действовать самостоятельно, этот документ потребуется для получения разрешения на работы. Документацию подготовит проектный отдел нашей организации.
Стоимость ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ для самостоятельного согласования составляет — от 15 000 до 25 000 руб.

2. Получим разрешение в районной администрации и оформим акт завершения перепланировки в конце ремонта. В таком случае от вас потребуется только оформить доверенность. Наши инженеры подготовят проект и проведут все необходимые действия в процессе согласования и проведения перепланировки за вас.
Стоимость СОГЛАСОВАНИЯ «ПОД КЛЮЧ» составляет — от 50 000 до 70 000 руб., включая проектирование. Ценообразование зависит от площади объекта недвижимости и сложности планируемых технических решений.

Точный расчет стоимости можно получить при консультации 8 (800) 333-80-32.

Порядок действий при согласовании перепланировки

При перепланировке квартиры в Красногорске порядок действий будет следующий:

1. Получение техпаспорта в БТИ.
2. Изготовление проектной документации.
3. Подача документов в комиссию районной администрации и получение разрешения на работы.
4. Проведение приемки объекта и получение акта выполненной перепланировки от администрации в Красногорске.
5. Получение обновленного технического паспорта и внесение данных в Росреестр.

Общий список действий может быть изменен в зависимости от специфики запланированных изменений. Если при ремонтных работах будет задействовано общедомовое имущество, потребуется получить одобрение в управляющей организации. При работах затрагивающих монолитные конструкции, необходимо согласование проекта с архитектором, автором проекта дома. Более подробную информацию вы можете получить у нашего инженера 8 (800) 333-80-32.

Необходимая документация для согласования будущей перепланировки

Для согласования изменений плана недвижимости в Красногорске необходимо собрать следующий пакет документов:

• подтверждение права собственности, выписку из ЕГРН;
• технический паспорт квартиры в первоначальном состоянии;
• проект будущих изменений;
• письменное согласие собственников, при долевом владении имущества;
• согласие банка выдавшим кредит, если квартира находится в ипотеке;
• заявление и паспорт заявителя.

Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?

Узаконить перепланировку в Красногорске можно после завершения работ. Порядок узаконивания перепланировки аналогичный с требованиями при получении разрашения на работы, рассмотренных в этом разделе сайта. Вам потребуется заказать проектную документацию и получить согласие уполномоченного ведомства.

Чем грозит неузаконенные изменения в плане квартиры?

Если вы не согласовали переустройство жилого помещения в Красногорске, то это влечет следующие последствия:

• административный штраф;
• требование о принудительном восстановлении исходного состояния объекта;
• проблемы при возникновении страховых случаев;
• сложности при возникновении имущественных отношений, продаже недвижимости и т.п.

Чтобы избежать проблем, обратитесь в нашу организацию для оформления разрешительной документации.

Особенности согласования перепланировки квартир в Красногорске

Для жилых помещений действуют следующие требования перепланировки и (или) переустройства:

• запрещено объединять кухню или комнату с лоджией без установки прозрачной перегородки;
• не допускается проводить работы, нарушающие правила эксплуатации здания или влекущие к ухудшению санитарных норм для многоквартирного дома;
• если присутствуют спорные моменты, внесение изменений необходимо согласовать в управлении архитектуры.

Аналогичные регламентные правила действуют для всех муниципальных районов Московской области и города Москвы.
Подробную информацию вы можете узнать у наших инженеров 8 (800) 333-80-32.