Какие работы относятся к перепланировке и переустройству
Перепланировка квартиры — это внесение изменений в ее конфигурацию. К этой категории относятся следующие виды работ:
устройство, демонтаж, перенос дверных и оконных проемов или изменение их размеров;
демонтаж, установка или перенос межкомнатных перегородок;
объединение помещений в квартире, например, ванной с туалетом или кухни с гостиной;
строительство лестниц и антресолей внутри квартиры;
объединение двух квартир в одну или разделение квартиры и т.п.
Переустройство квартиры — это демонтаж или изменение инженерных сетей помещения. К этим работам относятся:
изменение отопления квартиры;
замена газовой плиты или варочной панели на электрическую;
перенос сантехнического оборудования кухни или санузла и проч.
Все указанные изменения отражаются в проекте и требуют согласования в контролирующей инстанции.
Наши специалисты выполняют полный перечень работ по согласованию перепланировки квартиры в Видном. Работаем в Москве и Московской области.
Стоимость подготовки проекта и согласования перепланировки в Видном
Вы можете выбрать удобный для вас формат взаимодействия, только проектирование или же согласование под ключ.
Наши специалисты окажут все виды услуг по проектированию и согласованию перепланировки:
Проектирование перепланировки
Проектная документация на перепланировку Цена – от 15 000 до 25 000 руб.
Разработаем проект перепланировки. Если вы будете действовать самостоятельно, этот документ потребуется для получения разрешения на работы.
Согласование «Под ключ»
Проектирование и сопровождение на всех этапах Цена – от 50 000 до 70 000 руб.
Получим разрешение в районной администрации и оформим акт завершения перепланировки в конце ремонта. В таком случае от вас потребуется только оформить доверенность. Наши инженеры подготовят проект и проведут все необходимые действия в процессе согласования и проведения перепланировки за вас.
Ценообразование зависит от площади объекта недвижимости и сложности планируемых технических решений.
Точный расчет стоимости можно получить при консультации 8 (800) 333-80-32.
Получите консультацию или оформите заказ
Отправьте нам вопрос в любой мессенджер или позвоните. Наш специалист ответит онлайн по любым техническим или юридическим вопросам, а также проверит планировку на соответствие нормам и даст рекомендации.
Какие изменения запрещены при перепланировке?
При перепланировке или переустройстве квартиры запрещено выполнять следующие виды работ:
присоединять санузел к жилой комнате или переносить его за пределы «мокрой зоны»;
объединять кухню проемом без двери «аркой» с другим помещением, если установлена газовая плита;
сносить несущие элементы здания или обустраивать в них широкие проемы;
демонтировать или переносить общедомовые коммуникации;
подключать теплые полы к общей отопительной системе дома.
Эти правила действуют не только в Видном. Они общие для всех регионов России. Если у вас планируются какие-либо из указанных работ, законно выполнить их не получится.
Порядок действий при согласовании перепланировки
При перепланировке квартиры в Видном порядок действий будет следующий:
Получение техпаспорта в БТИ.
Изготовление проектной документации.
Подача документов в комиссию районной администрации и получение разрешения на работы.
Проведение приемки объекта и получение акта выполненной перепланировки от администрации в Видном.
Получение обновленного технического паспорта и внесение данных в Росреестр.
Общий список действий может быть изменен в зависимости от специфики запланированных изменений. Если при ремонтных работах будет задействовано общедомовое имущество, потребуется получить одобрение в управляющей организации. При работах затрагивающих монолитные конструкции, необходимо согласование проекта с архитектором, автором проекта дома. Более подробную информацию вы можете получить у нашего инженера 8 (800) 333-80-32.
Необходимая документация для согласования будущей перепланировки
Для согласования изменений плана недвижимости в Видном необходимо собрать следующий пакет документов:
подтверждение права собственности, выписку из ЕГРН;
технический паспорт квартиры в первоначальном состоянии;
проект будущих изменений;
письменное согласие собственников, при долевом владении имущества;
согласие банка выдавшим кредит, если квартира находится в ипотеке;
заявление и паспорт заявителя.
Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?
Узаконить перепланировку в Видном можно после завершения работ. Порядок узаконивания перепланировки аналогичный с требованиями при получении разрешения на работы. Вам потребуется заказать проектную документацию и получить согласие уполномоченного ведомства.
Чем грозит неузаконенные изменения в плане квартиры?
Если вы не согласовали переустройство жилого помещения в Видном, то это влечет следующие последствия:
административный штраф;
требование о принудительном восстановлении исходного состояния объекта;
проблемы при возникновении страховых случаев;
сложности при возникновении имущественных отношений, продаже недвижимости и т.п.
Чтобы избежать проблем, обратитесь в нашу организацию для оформления разрешительной документации.
Особенности согласования перепланировки квартир в Видном
Для жилых помещений действуют следующие требования перепланировки и (или) переустройства:
запрещено объединять кухню или комнату с лоджией без установки прозрачной перегородки;
не допускается проводить работы, нарушающие правила эксплуатации здания или влекущие к ухудшению санитарных норм для многоквартирного дома;
если присутствуют спорные моменты, внесение изменений необходимо согласовать в управлении архитектуры.
Аналогичные регламентные правила действуют для всех муниципальных районов Московской области и города Москвы.
Подробную информацию вы можете узнать у наших специалистов 8 (800) 333-80-32.
Выполним для вас комплекс работ по проектированию, согласованию и строительству антресольного этажа в квартире или нежилом помещении. Проводим монтаж каркаса антресольных площадок из металла, дерева и смешанных конструкций.
Проведем для вас полное сопровождение при проведении перепланировки – от сбора документов и подготовки проекта до получения Акта завершения работ в Уполномоченном ведомстве.
Проведем для вас полный комплекс работ по капитальному ремонту помещения. Отдел снабжения, строгая отчетность, соблюдение технологии и сроков, гарантия на работы.
Отзывы
Алина П.
Отзывы на Яндекс Бизнес
Хочу выразить благодарность за вашу работу! Делали перепланировку в новостройке г. Мытищи. Все документы подготовили грамотно и в срок, на каждом этапе помогали и объясняли что делать, куда и какие документы подавать. Ещё раз большое спасибо, с вами было просто и спокойно пройти все этапы согласования!
Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.
Делал ремонт с перепланировкой в Москве. Вся необходимая документация была оформлена оперативно, также оперативно в нее вносились необходимые изменения. Консультационная поддержка во время проведения ремонта. Большое спасибо Александру и его команде.
Антресольная площадка или мезонин – это дополнительный уровень (этаж) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет существенно увеличить площадь помещения. В последние годы антресоли в квартирах и коммерческих помещениях пользуются большой популярностью. Реализация такого решения требует разработки проекта и согласование в уполномоченном ведомстве.
Дизайнерам и собственникам на заметку. Как выполнить перенос кухонной зоны не нарушая установленные правила? Какие приемы существуют при переносе, расширении кухни или объединении с другими помещениями. Устройство кухни-ниши в квартире или перенос кухни в другое помещение – это хороший способ повысить функциональность помещения или получить дополнительную комнату.
Акт о завершенной перепланировке – итоговый документ подтверждающий ввод в эксплуатацию при проведении работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения. Для оформления приемки работ нужно подготовить комплект исполнительных документов на строительные работы и направить в жилищную инспекцию в Москве или в администрацию города в Московской обл.
Цены на согласование перепланировки квартир
Наименование работ
Стоимость
Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения
Бесплатно
Проект перепланировки квартиры (разрабатывается отдельно для самостоятельного согласования)
от 15 000 р.
Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование — для самостоятельного получения Разрешения + строительные документы — для самостоятельного получения Акта завершения перепланировки)
от 25 000 р.
Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях на всех этапах)
от 50 000 р.
Экспресс доставка документов курьерской службой
Бесплатно
Уточнение Результатом услуг является получение — Акта завершения перепланировки. Состав проекта и итоговая стоимость согласования зависят от площади помещения и технических решений проектирования. В цену не включены сопутствующие расходы: подготовка техпаспорта и доверенности. Уточнение стоимости происходит при проведении консультации специалиста.
Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.
Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для получения разрешения на работы:
Заявление на перепланировку или переустройство;
Исходные документы (техпаспорт, выписка ЕГРН и т.п.);
Проект перепланировки (составленный организацией с СРО на проектирование);
Несогласованная перепланировка является нарушением закона и имеет негативные последствия: штраф при выявлении; предписание вернуть помещение в исходное состояние за счет собственника; проблемы при возникновении имущественных отношений; страховые случаи и проч.
Согласования перепланировки — это бесплатная муниципальная услуга. Для получения согласования (Разрешения на проведение работ) потребуется собрать исходные документы, подготовить проект на планируемую перепланировку или переустройство и подать заявление в уполномоченный орган через портал Госуслуг или МФЦ.