Наши специалисты выполняют полный перечень работ по согласованию перепланировки квартиры. Работаем в Рузе и других населенных пунктах Московской области.
Содержание
- Какие работы относятся к перепланировке
- Какие действия запрещены при перепланировке
- Оформление проекта и согласование перепланировки под ключ в Рузе
- Стоимость согласования перепланировки квартир в Рузе
- Порядок действий при согласовании перепланировки
- Необходимая документация для согласования будущей перепланировки
- Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?
- Документы для узаконивания выполненной перепланировки
- Чем грозит неузаконенный ремонт?
- Особенности согласования перепланировки квартир в Рузе
Какие работы относятся к перепланировке
Перепланировка квартиры — это внесение изменений в ее конфигурацию. К этой категории относятся следующие виды работ:
- Обустройство, демонтаж, перенос дверных и оконных проемов или изменение их размеров.
- Установка, снос и перенос межкомнатных перегородок.
- Объединение помещений, например, ванной с туалетом или кухни с гостиной.
- Строительство лестниц и антресолей внутри квартиры.
- Некоторые другие виды работ.
Все внесенные изменения отражаются на плане. Любое изменение конфигурации объекта требует согласования в контролирующих инстанциях.
Какие действия запрещены при перепланировке
При переустройстве квартиры запрещено выполнять следующие виды работ:
- Присоединять санузел к жилой комнате или переносить его за пределы «мокрой зоны».
- Объединять кухню аркой с другим помещением, если установлена газовая плита.
- Сносить несущие перегородки или обустраивать в них проемы.
- Использовать общедомовые коммуникации.
- Подключать теплые полы к общей отопительной системе.
Эти правила действуют не только в Рузе. Они общие для всей России. Если план содержит какие-либо из указанных работ, законно воплотить его в жизнь не получится.
Оформление проекта и согласование перепланировки под ключ в Рузе
Наши специалисты окажут все виды услуг по согласованию перепланировки:
1. Разработают проект перепланировки. Если вы будете действовать самостоятельно, это единственное, что вам потребуется заказать. Документация должна быть разработана инженером, имеющим соответствующий допуск. Оформить проект самостоятельно не получится.
2. Помогут получить разрешения в контролирующих инстанциях. В таком случае от вас потребуется только несколько раз предоставить специалистам доступ на объект. Наши инженеры оформят все необходимые документы, получат бумаги в БТИ, закажут внесение изменений в ЕГРН.
Вы можете выбрать удобный для вас формат взаимодействия: только проектирование или получение разрешения под ключ.
Стоимость согласования перепланировки квартир в Рузе
Стоимость получения согласия на переустройство квартиры может быть различной. Она зависит от:
- площади объекта;
- сложности проекта.
Точный расчет можно заказать у наших специалистов. В некоторых случаях может потребоваться оформление дополнительных документов в БТИ. Это может повлиять на окончательную сумму к оплате.
Порядок действий при согласовании перепланировки
При перепланировке квартиры в Рузе, порядок действий будет следующий:
- Получение техпаспорта в БТИ.
- Изготовление проектной документации.
- Получение одобрения в управляющей организации, если при ремонтных работах будет задействовано общедомовое имущество.
- Отправление плана изменений на рассмотрение в управление градостроительства.
- Если изменения затрагивают монолитные конструкции, необходимо согласовать их с архитектором, разработавшим план дома.
- Передача полученных документов в комиссию при администрации.
- Проведение приемки объекта и получение обновленного технического паспорта.
- Оформление акта выполненного переустройства, заверение его в управляющей организации в Рузе.
- Обращение в ЕГРН для внесения изменений в техническую документацию.
Это общий список действий, который может быть изменен в зависимости от специфики запланированных изменений. Более подробную информацию по вашей ситуации вы можете получить у нашего специалиста.
Необходимая документация для согласования будущей перепланировки
Для согласования внесения изменений в Рузе необходимо собрать следующий пакет документов:
- подтверждение права собственности;
- выписку из ЕГРН;
- проект будущих изменений;
- технический паспорт квартиры в первоначальном состоянии;
- заявление и паспорт заявителя.
Разработку проектной документации вы можете заказать в нашей компании. Если жилье находится в ипотеке, также потребуется получить разрешение в банке, выдавшем кредит.
Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?
В некоторых случаях узаконить перепланировку в Рузе можно уже после завершения работ. Процедура имеет следующий порядок:
- заказать проект и техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- оформить техпаспорт в БТИ с обозначением внесенных изменений;
- подать проект перепланировки и другие документы в контролирующую организацию для получения согласия.
Если по уже реализованному проекту получен отказ, вы можете оспорить его в судебном порядке. Если решение суда положительно, необходимо обратиться в Росреестр или в любое отделение МФЦ в Рузе для оформления новой документации БТИ на квартиру.
Если суд принял отрицательное решение, потребуется устранить внесенные изменения.
Документы для узаконивания выполненной перепланировки
Для согласования уже внесенных изменений в Рузе потребуется:
- проект и техническое заключение;
- выписка о членстве проектировщика в СРО;
- техническая документация;
- заявление в районную администрацию;
- удостоверение личности заявителя.
Если объект находится в долевой собственности, потребуется письменное заявление от всех владельцев.
Чем грозит неузаконенный ремонт?
Если вы не согласовали реконструкцию жилого помещения в Рузе, то это может грозить вам следующими неприятностями:
- административный штраф;
- требование о принудительном восстановлении исходного состояния объекта;
- сложности при продаже недвижимости.
Чтобы избежать проблем, обратитесь в нашу организацию для оформления разрешительной документации.
Особенности согласования перепланировки квартир в Рузе
Для помещений действуют следующие требования:
- Нельзя объединять кухню с лоджией без установки прозрачной перегородки.
- Если присутствуют спорные моменты, внесение изменений необходимо согласовать в управлении архитектуры.
Более подробную информацию о наших услугах вы можете узнать у наших специалистов.