«ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
Согласование перепланировки, проектирование, строительство, монтаж инженерных систем
8 (800) 333-80-32
Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
Компания
  • Лицензии
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Партнеры
Услуги и цены
  • Перепланировка квартир
  • Перепланировка нежилых помещений
  • Монтаж инженерных систем
  • Строительные работы
  • Ремонт помещений
Наши проекты
  • Перепланировка
  • Строительство
  • Монтажные работы
Полезное
  • Статьи
  • Вопрос ответ
  • Документы
Контакты
    «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
    Компания
    • Лицензии
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Партнеры
    Услуги и цены
    • Перепланировка квартир
    • Перепланировка нежилых помещений
    • Монтаж инженерных систем
    • Строительные работы
    • Ремонт помещений
    Наши проекты
    • Перепланировка
    • Строительство
    • Монтажные работы
    Полезное
    • Статьи
    • Вопрос ответ
    • Документы
    Контакты
      «ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ»
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Лицензии
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Партнеры
      • Услуги и цены
        • Назад
        • Услуги и цены
        • Перепланировка квартир
          • Назад
          • Перепланировка квартир
          • Проект перепланировки квартиры
          • Согласование перепланировки квартиры
          • Узаконивание перепланировки квартиры
        • Перепланировка нежилых помещений
          • Назад
          • Перепланировка нежилых помещений
          • Проект перепланировки нежилого помещения
          • Согласование перепланировки нежилого помещения
          • Узаконивание перепланировки нежилого помещения
        • Монтаж инженерных систем
          • Назад
          • Монтаж инженерных систем
          • Монтаж отопления
          • Монтаж водоснабжения и канализации
          • Монтаж электроснабжения
        • Строительные работы
          • Назад
          • Строительные работы
          • Строительство антресольных этажей
          • Строительство каркасных домов
          • Строительство домов из газобетона
          • Строительство кирпичных домов
        • Ремонт помещений
          • Назад
          • Ремонт помещений
          • Ремонт под чистовую отделку
          • Ремонт под ключ
      • Наши проекты
        • Назад
        • Наши проекты
        • Перепланировка
        • Строительство
        • Монтажные работы
      • Полезное
        • Назад
        • Полезное
        • Статьи
        • Вопрос ответ
        • Документы
      • Контакты
      • 8 (800) 333-80-32
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      • Главная
      • Московская область
      • Проектные и строительные услуги Мытищи
      • Перепланировка квартиры в Мытищах

      Перепланировка квартиры в Мытищах

      Перепланировка квартиры
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      от 15 000 руб.
      Отправьте запрос на услугу и мы свяжемся с вами в ближайшее время для консультации
      Заказать услугу

      Цены на согласование перепланировки квартир

      Наименование работ Стоимость
      Консультация специалиста и рекомендации по планированию помещения Бесплатно
      Проект перепланировки квартиры (разрабатывается отдельно для самостоятельного согласования) от 15 000 р.
      Согласование перепланировки «Проект + оформление Акта завершения» (проектирование — для самостоятельного получения Разрешения + строительные документы — для самостоятельного получения Акта завершения перепланировки) от 25 000 р.
      Согласование перепланировки «Под ключ» (проектирование, строительные документы на работы и сопровождение в инстанциях на всех этапах) от 50 000 р.
      Экспресс доставка документов курьерской службой Бесплатно

      Уточнение Результатом услуг является получение — Акта завершения перепланировки. Состав проекта и итоговая стоимость согласования зависят от площади помещения и технических решений проектирования. В цену не включены сопутствующие расходы: подготовка техпаспорта и доверенности. Уточнение стоимости происходит при проведении консультации специалиста.

      • Описание услуги
      • Наши проекты
      • Вопрос/ответ
      • Статьи
      Описание услуги
      Содержание
      1. Какие работы относятся к перепланировке и переустройству
      2. Стоимость подготовки проекта и согласования перепланировки в Мытищах
      3. Какие изменения запрещены при перепланировке?
      4. Порядок действий при согласовании перепланировки
      5. Необходимая документация для согласования будущей перепланировки
      6. Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?
      7. Чем грозит неузаконенные изменения в плане квартиры?
      8. Особенности согласования перепланировки квартир в Мытищах

      Какие работы относятся к перепланировке и переустройству

      Перепланировка квартиры — это внесение изменений в ее конфигурацию. К этой категории относятся следующие виды работ:

      • устройство, демонтаж, перенос дверных и оконных проемов или изменение их размеров;
      • демонтаж, установка или перенос межкомнатных перегородок;
      • объединение помещений в квартире, например, ванной с туалетом или кухни с гостиной;
      • строительство лестниц и антресолей внутри квартиры;
      • объединение двух квартир в одну или разделение квартиры и т.п.

      Переустройство квартиры — это демонтаж или изменение инженерных сетей помещения. К этим работам относятся:

      • изменение отопления квартиры;
      • замена газовой плиты или варочной панели на электрическую;
      • перенос сантехнического оборудования кухни или санузла и проч.

      Все указанные изменения отражаются в проекте и требуют согласования в контролирующей инстанции.
      Наши специалисты выполняют полный перечень работ по согласованию перепланировки квартиры в Мытищах. Работаем в Москве и Московской области.


      Стоимость подготовки проекта и согласования перепланировки в Мытищах

      Вы можете выбрать удобный для вас формат взаимодействия, только проектирование или же согласование под ключ.
      Наши специалисты окажут все виды услуг по проектированию и согласованию перепланировки:

      Проектирование перепланировки

      Проектная документация на перепланировку
      Цена – от 15 000 до 25 000 руб.

      Разработаем проект перепланировки. Если вы будете действовать самостоятельно, этот документ потребуется для получения разрешения на работы.

      Согласование «Под ключ»

      Проектирование и сопровождение на всех этапах
      Цена – от 50 000 до 70 000 руб.

      Получим разрешение в районной администрации и оформим акт завершения перепланировки в конце ремонта. В таком случае от вас потребуется только оформить доверенность. Наши инженеры подготовят проект и проведут все необходимые действия в процессе согласования и проведения перепланировки за вас.
      Ценообразование зависит от площади объекта недвижимости и сложности планируемых технических решений.

      Точный расчет стоимости можно получить при консультации 8 (800) 333-80-32.


      Получите консультацию или оформите заказ через любую форму связи


      Какие изменения запрещены при перепланировке?

      При перепланировке или переустройстве квартиры запрещено выполнять следующие виды работ:

      • присоединять санузел к жилой комнате или переносить его за пределы «мокрой зоны»;
      • объединять кухню проемом без двери «аркой» с другим помещением, если установлена газовая плита;
      • сносить несущие элементы здания или обустраивать в них широкие проемы;
      • демонтировать или переносить общедомовые коммуникации;
      • подключать теплые полы к общей отопительной системе дома.

      Эти правила действуют не только в Мытищах. Они общие для всех регионов России. Если у вас планируются какие-либо из указанных работ, законно выполнить их не получится.


      Порядок действий при согласовании перепланировки

      При перепланировке квартиры в Мытищах порядок действий будет следующий:

      1. Получение техпаспорта в БТИ.
      2. Изготовление проектной документации.
      3. Подача документов в комиссию районной администрации и получение разрешения на работы.
      4. Проведение приемки объекта и получение акта выполненной перепланировки от администрации в Мытищах.
      5. Получение обновленного технического паспорта и внесение данных в Росреестр.

      Общий список действий может быть изменен в зависимости от специфики запланированных изменений. Если при ремонтных работах будет задействовано общедомовое имущество, потребуется получить одобрение в управляющей организации. При работах затрагивающих монолитные конструкции, необходимо согласование проекта с архитектором, автором проекта дома. Более подробную информацию вы можете получить у нашего инженера 8 (800) 333-80-32.


      Необходимая документация для согласования будущей перепланировки

      Для согласования изменений плана недвижимости в Мытищах необходимо собрать следующий пакет документов:

      • подтверждение права собственности, выписку из ЕГРН;
      • технический паспорт квартиры в первоначальном состоянии;
      • проект будущих изменений;
      • письменное согласие собственников, при долевом владении имущества;
      • согласие банка выдавшим кредит, если квартира находится в ипотеке;
      • заявление и паспорт заявителя.

      Можно ли узаконить уже завершенную перепланировку?

      Узаконить перепланировку в Мытищах можно после завершения работ. Порядок узаконивания перепланировки аналогичный с требованиями при получении разрешения на работы. Вам потребуется заказать проектную документацию и получить согласие уполномоченного ведомства.


      Чем грозит неузаконенные изменения в плане квартиры?

      Если вы не согласовали переустройство жилого помещения в Мытищах, то это влечет следующие последствия:

      • административный штраф;
      • требование о принудительном восстановлении исходного состояния объекта;
      • проблемы при возникновении страховых случаев;
      • сложности при возникновении имущественных отношений, продаже недвижимости и т.п.

      Чтобы избежать проблем, обратитесь в нашу организацию для оформления разрешительной документации.


      Особенности согласования перепланировки квартир в Мытищах

      Для жилых помещений действуют следующие требования перепланировки и (или) переустройства:

      • запрещено объединять кухню или комнату с лоджией без установки прозрачной перегородки;
      • не допускается проводить работы, нарушающие правила эксплуатации здания или влекущие к ухудшению санитарных норм для многоквартирного дома;
      • если присутствуют спорные моменты, внесение изменений необходимо согласовать в управлении архитектуры.

      Аналогичные регламентные правила действуют для всех муниципальных районов Московской области и города Москвы.
      Подробную информацию вы можете узнать у наших специалистов 8 (800) 333-80-32.

      Наши проекты
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию в Москве
      Проект перепланировки квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную с устройством портального остекления на лоджию в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве
      Проект перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с организацией кухни-ниши 48,2 кв.м в Москве
      Перепланировка квартиры Мытищи Московская область ЖК «Мытищи-Холл»
      Перепланировка квартиры Мытищи Московская область ЖК «Мытищи-Холл»
      Вопрос/ответ

      Общие вопросы

      Где вы работаете?

      Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы в Москве и Московской обл., в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., в Твери, а также в других регионах России.

      Подробнее
      Как заказать услугу?

      Позвоните нашему менеджеру по номеру 8 (800) 333-80-32 или оставьте заявку в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.

      Контакты
      Ваша компания состоит в СРО?

      Наша проектно-строительная организация является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию КГИОП.

      Подробнее

      Перепланировка

      Что такое перепланировка и переустройство помещения?

      Переустройство и перепланировка — это похожие, но все, же разные концепции.

      Перепланировка предполагает снос и установку перегородок для смены текущей планировки, т.е. изменение конфигурации помещений объекта недвижимости.

      Переустройство включает в себя работы, связанные с техническими сетями: канализацией, водопроводом, электрикой и т. д.

      Какие работы относятся к перепланировке?

      Перепланировка может включать в себя следующие работы:

      • Перенос, расширение туалета, ванной комнаты или санузла.
      • Перенос, расширение кухни или устройство кухни-ниши.
      • Демонтаж или создание новых внутренних перегородок.
      • Работы, связанные с несущими конструкциями.
      • Строительство антресольных этажей, лестничных маршей внутри квартиры и т.п.
      Какие работы относятся к переустройству?

      Основные виды работ, связанные с переустройством помещения:

      • Замена газовой плиты на электрическую.
      • Модернизация газопровода.
      • Перенос существующего или установка нового сантехнического оборудования.
      • Изменение параметров системы отопления и других инженерных сетей помещения.
      Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры?

      Пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Ниже приведен список наиболее важных документов, необходимых для получения разрешения на работы:

      • Заявление на перепланировку или переустройство;
      • Исходные документы (техпаспорт, выписка ЕГРН и т.п.);
      • Проект перепланировки (составленный организацией с СРО на проектирование);
      • Письменное согласие всех собственников.
      Что входит в проект перепланировки и/или переустройства?

      Проект перепланировки и (или) переустройства квартиры состоит из текстовой и графической части. В зависимости от планируемых изменений, состав проекта может содержать:

      • Раздел «Пояснительная записка ПЗ»;
      • Раздел «Архитектурные решения АР»;
      • Раздел «Конструктивные решения КР»;
      • Раздел «Сведения об инженерном оборудовании и сетях ИОС» (электроснабжение ЭОМ, водоснабжение и водоотведение ВК, отопление и вентиляция ОВиК, газоснабжение ГСВ);
      • Раздел «Организация строительных работ ПОС»;
      • Раздел «Охрана окружающей среды ООС»;
      • Раздел «Пожарная безопасность ПБ»;
      • Техническое заключение ТЗК;
      • Историко-культурное исследование и т.п.

      На основании проекта уполномоченный орган выдает разрешение на проведение работ.

      Как долго изготавливается проект перепланировки?

      Проект перепланировки, как правило, готовится 2-3 рабочих дня с момента подписания договора, при условии наличия необходимых исходных данных для проектирования.

      Что такое Техническое заключение о возможности перепланировки?

      Техническое заключение — это документ, подтверждающий возможность перепланировки. Заключение содержит результаты обследования, оценку несущих конструкций и инженерных сетей здания. Техзаключение включает в себя текстовую информацию и графические материалы, дополнительно может содержать расчеты для обоснования планируемых решений перепланировки и (или) переустройства помещения.

      Что такое строительный контроль или авторский надзор?

      Строительный контроль (авторский, технический надзор) — это контроль за проведением ремонтно-строительных работ и проверка их соответствия проектному решению. Все работы на объекте должны соответствовать требованиям, изложенным в проектной документации и нормативно-правовых актах. Надзор осуществляется строительной организацией, являющейся членом СРО по строительству и оформляется необходимыми документами. Наша организация проводит стройконтроль в процессе проведения работ при перепланировке помещений.

      Какие документы нужны для разработки проекта?

      Для подготовки проектной документации необходимы следующие документы:

      • технический паспорт БТИ (поэтажный план с экспликацией);
      • технический план этажа сверху и снизу (рекомендуется);
      • эскиз планировки или дизайн-проект;
      • выписку ЕГРН;
      • данные для заключения договора.
      Что запрещено делать при перепланировке/переустройстве?

      Выполнение работ запрещено в следующих случаях:

      • если перепланировка ухудшает условия других жильцов многоквартирного дома;
      • если объект после выполнения работ не соответствует нормам, предъявляемым к жилому (нежилому) помещению;
      • если работы нарушают правила строительства, санитарные нормы и требования пожарной безопасности;
      • если объект находится в аварийном состоянии.
      Что не нужно согласовывать?

      Согласование изменений при проведении ремонта помещения не требуется для следующих видов работ:

      • оклеивание обоями, укладка напольных покрытий, другие виды косметического ремонта;
      • замена окон и дверей;
      • внутренняя отделка, облицовка балконов (лоджий);
      • замена сантехники и варочных панелей без изменения их расположения.
      Если квартира в ипотеке?

      Если квартира куплена в ипотеку, вам необходимо получить согласие банка, выдавшего кредит, на изменение планировки. Для этого вам нужно обратиться в клиентский отдел банка или страховую компанию, с которой заключен договор.

      Нужно ли согласовывать перепланировку в доме со свободной планировкой?

      Юридического термина «свободная планировка» не существует. Обычно предполагаемые перегородки обозначены пунктирными линиями на техническом плане. Это позволяет четко выделить гостиную, «мокрые зоны», кухню, подсобные помещения.

      Любое отклонение от этих линий будет рассматриваться как перепланировка и требует получения разрешительной документации.

      Сложный случай — это когда зоны неявно выделены или вообще не отмечены на поэтажном плане. В этом случае проект должен быть выполнен с учетом планов строительства от автора проекта дома.

      Как долго согласовывается перепланировка?

      В среднем, весь процесс занимает — от 3 до 12 месяцев с учетом времени, затрачиваемого на ремонтные и строительные работы.

      Как снизить вероятность получения отказа в перепланировке?

      Чтобы убедиться, что ваши планы перепланировки могут быть реализованы на законных основаниях, вы можете выполнить следующие действия:

      • Прежде чем что-либо предпринять, соберите документы на квартиру, нарисуйте план своих намерений и обратитесь в архитектурную компанию.
      • Попробуйте сами найти информацию в интернете. Этот метод бесплатный, но не самый успешный, так как он не гарантирует достоверность информационного ресурса.
      • Обратитесь в специализированную фирму, которая проводит проектирование и согласование перепланировки и вам не нужно будет ничего делать самостоятельно.
      Сколько стоит оформить разрешение на перепланировку?

      Цена зависит от многих факторов, таких как сложность планируемых работ, площадь помещения, год постройки дома и др. В нашей компании можно заказать, как отдельные виды работ для самостоятельного согласования, так и услугу согласования перепланировки под ключ.

      Сколько действует разрешение на перепланировку квартиры?

      Как правило, разрешение выдается на один год. Если за это время не удается закончить ремонт, можно продлить разрешение.

      • 1
      • 2
      Статьи
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры
      Проектирование и согласование антресоли в Москве и области: особенности, требования, стоимость, примеры

      Антресольная площадка или мезонин – это дополнительный уровень (этаж) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет существенно увеличить площадь помещения. В последние годы антресоли в квартирах и коммерческих помещениях пользуются большой популярностью. Реализация такого решения требует разработки проекта и согласование в уполномоченном ведомстве.

      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция
      Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве и области: этапы, пошаговая инструкция

      Согласовать планировку или переустройство помещения расположенного в многоквартирном доме – можно самостоятельно и совершенно бесплатно.

      Кухня-ниша или перенос кухни в квартире: примеры, особенности, согласование
      Кухня-ниша или перенос кухни в квартире: примеры, особенности, согласование

      Дизайнерам и собственникам на заметку. Как выполнить перенос кухонной зоны не нарушая установленные правила? Устройство кухни-ниши в квартире или перенос кухни в другое помещение – это хороший способ повысить функциональность помещения или получить дополнительную комнату.

      Демонтаж подоконного блока проема на лоджию или балкон: требования, согласование, примеры
      Демонтаж подоконного блока проема на лоджию или балкон: требования, согласование, примеры

      Для дизайнеров и владельцев квартир в Москве и Московской области. Как провести демонтаж подоконного блока при перепланировке квартиры не нарушая правила? Снос подоконного блока – позволяет значительно улучшить функциональность помещения квартиры, имеющего выход на лоджию или балкон.


      Услуги компании
      Проект перепланировки квартиры
      Проект перепланировки квартиры

      Разработаем для вас качественную проектную документацию для самостоятельного согласования перепланировки и (или) переустройства квартиры.

      Согласование перепланировки квартиры
      Согласование перепланировки квартиры

      Проведем для вас полное сопровождение при проведении перепланировки – от сбора документов и подготовки проекта до получения Акта завершения работ в Уполномоченном ведомстве.


      Отзывы
      Виктория
      Виктория

      Отзывы на Яндекс Картах

      Так долго выбирали компанию для документации согласования перепланировки квартиры. Очень сложно, ничего не понятно, куда какие документы… очень рады, что нашли вас!
      Еще до подписания договора, ребята ответили на все дотошные вопросы. Очень вежливо, терпеливо и доступным языком. Процесс согласования, да и сам ремонт, долгий. Контакт поддерживался весь процесс. Выходили на связь в праздники, и даже в свой отпуск. Так сказать, не кидали на произвол судьбы!)
      Расценки за услуги доступные. В общем, мы очень довольны вашей работой! Отдельная благодарность Александру и Ольге. Сердечко вам!

      Ссылка на отзыв

      Алина П.
      Алина П.

      Отзывы на Яндекс Бизнес

      Хочу выразить благодарность за вашу работу! Делали перепланировку в новостройке г. Мытищи. Все документы подготовили грамотно и в срок, на каждом этапе помогали и объясняли что делать, куда и какие документы подавать. Ещё раз большое спасибо, с вами было просто и спокойно пройти все этапы согласования!

      Ссылка на отзыв

      Анна Устименко
      Анна Устименко

      Отзывы на Google

      Подготовили проект перепланировки квартиры, спланировали евро-двушку вместо однушки. Оформили необходимые документы и сопроводили во время согласования.

      Ссылка на отзыв


      Получите консультацию специалиста
      Девятова Ксения
      Девятова Ксения
      Инженер-проектировщик

      info@psk-gsp.ru
      8 (800) 333-80-32

      Поделиться
      Назад к списку
      Компания
      Лицензии
      Сотрудники
      Отзывы
      Партнеры
      Политика конфиденциальности
      Проекты
      Перепланировка
      Строительство
      Монтажные работы
      Услуги
      Перепланировка квартир
      Перепланировка нежилых помещений
      Монтаж инженерных систем
      Строительные работы
      Ремонт помещений
      Полезное
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Образцы документов
      Типовые проекты
      Московская область
      Цены на работы
      Наши контакты

      8 (800) 333-80-32
      Пн. – Сб.: с 9:00 до 20:00
      Москва, ул. Свободы, д 71А, к2
      info@psk-gsp.ru
      © 2023 Все права защищены.