Разрешение на перепланировку квартиры Мосжилинспекции - как получить?

Разрешение на перепланировку квартиры — это один из документов необходимых для внесения изменений в конфигурацию квартиры или частного дома, а также для согласования уже выполненного ремонта.

Разрешение на перепланировку: что это такое?

Разрешение на выполнение перепланировки квартиры, жилого помещения или нежилого объекта — это распоряжение Мосжилинспекции (или другого органа местного самоуправления, если квартира находится не в Москве). В документе отражено решение о возможности перепланировки в конкретной квартире, жилом доме или нежилом объекте.

Стоимость оформления разрешения на перепланировку

Стоимость оформления разрешения рассчитывается персонально. Она зависит от площади квартиры или нежилого объекта, особенностей конструкции дома, сложности перепланировки и других моментов.

Точную цену получения разрешительных документов для перепланировки квартиры вы можете уточнить у наших специалистов. Свяжитесь с менеджером по телефону или при помощи формы обратной связи.

Для расчета стоимости согласования сообщите площадь вашей квартиры, жилого или нежилого помещения, характер запланированных работ, другие важные моменты. С учетом предоставленной информации специалист составит для вас персональное предложение.

В каких случаях требуется разрешение на перепланировку квартиры?

Все работы по перепланировке в квартире, или в нежилом помещении регламентируются Жилищным кодексом РФ. В нем понятие перепланировки обозначено, как выполнение ремонта, требующего внесения изменений в техпаспорт квартиры.

Следующие действия нельзя выполнить без получения разрешения на перепланировку:

• изменение конфигурации пола;
• ремонт с задействованием несущих конструкций квартиры;
• изменение архитектурного фасада здания;
• перенос санузла;
• перемещение газового оборудования;
• расширение площади кухни или жилого помещения за счет присоединения части коридора;
• объединение двух смежных квартир.

Кроме того, существует перечень действий, которые запрещено выполнять в любом случае. Если проектные документы содержат следующие изменения, согласование перепланировки будет невозможно:

1. демонтаж капитальных перегородок;
2. присоединение более 25% площади комнаты к санузлу или кухне;
3. перенос санузла в место над комнатой, предназначенной для жилья;
4. перенос вентиляции;
5. установка дополнительного санузла;
6. объединение газифицированной кухни с комнатой;
7. расширение площади балкона или лоджии за счет жилой комнаты;
8. подключение теплого пола к общей системе отопления.

Где можно оформить разрешение на перепланировку квартиры?

Выдачей разрешений занимаются органы местного самоуправления в любом регионе. Если квартира находится в Москве, следует обращаться в Мосжилинспекцию. При самостоятельном обращении в контролирующую организацию для получения разрешения нужно быть готовым к тому, что придется подготовить большое количество документов, предоставить корректный проект перепланировки.

Кроме того, возможно придется долго ждать в очереди. Если вы предоставите неполный пакет документов, вы можете получить отказ.

Можно пойти другим путем — обратиться в нашу организацию. Специалисты подготовят полный пакет бумаг, отправят их в контролирующие инстанции, получат ответ по согласованию перепланировки в вашей квартире.

Чтобы составить проект и согласовать ремонт в вашей квартире, доме или нежилом помещении, обращайтесь только в специализированные компании, которые работают с допуском СРО. Стоимость работы специалиста зависит от сложности переустройства, площади объекта и других моментов.

Как получить разрешение на перепланировку в квартире

Если вы решили получить разрешение на перепланировку самостоятельно, нужно собрать пакет документов, который включает:

• заявление в бумажном виде или запрос, оформленный через портал Госуслуг;
• проект перепланировки;
• подтверждение права собственности на квартиру или нежилое помещение;
• техпаспорт БТИ;
• техническое заключение о возможности перепланировки квартиры.

Если техпаспорт на квартиру по какой-то причине отсутствует, его можно заказать в БТИ или МФЦ. Для этого нужно предоставить заявление на техническую инвентаризацию, свидетельство о праве собственности, паспорт владельца, квитанцию об оплате госпошлины (500-1000 руб.).

Для разработки проектной документации следует обращаться в специализированную организацию, работающую с допуском СРО. Стоимость работы проектировщика зависит от сложности перепланировки.

Затем можно подавать заявление на получение разрешения. Только после выполнения всех этапов вы можете приступить к ремонту.

Что делать, если жилищная инспекция отказала?

Жилищная инспекция может не выдать разрешение на перепланировку в следующих случаях:

1. предоставлен неполный пакет бумаг или они оформлены некорректно;
2. перепланировка в помещении противоречит нормам Жилищного законодательства.

Если собственник квартиры считает, что отказ неправомерен, он может оспорить решение Жилищной инспекции в судебном порядке. Это сложный процесс, требующий грамотного подхода. Поэтому рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу. Специалист подготовит необходимую документацию и направит ее в нужные инстанции.

Наши специалисты не рекомендуют приступать к работам в квартире без получения необходимых бумаг. Если выполненные работы не будут соответствовать нормам законодательства, собственнику квартиры может грозить штраф. Кроме того, инспекция может предъявить требование устранить внесенные изменения и вернуть здание в исходное состояние.

Получите консультацию или оформите заказ