СЭЗ о соответствии перепланировки нежилого помещения требованиям к предприятию общественного питания

Для подготовки проектной документации необходимы следующие документы:

• технический паспорт БТИ (поэтажный план с экспликацией);
• технический план этажа сверху и снизу (рекомендуется);
• эскиз планировки или дизайн-проект;
• выписку ЕГРН;
• данные для заключения договора.

Антресоль (антресольная площадка) – это дополнительный уровень, предусматривающий доступ на него людей. Сооружается внутри квартир или нежилых помещений расположенных в многоквартирном доме. Антресоль может составлять не более 40% от общей площади помещения в котором она возводится. Высота помещения и уровень установки антресоли должны обеспечить ее безопасную эксплуатацию. Антресоль не является этажом. Работы проводятся на основании разработанной и согласованной проектной документации на перепланировку.

Для получения санитарно-эпидемиологического заключения в процессе перепланировки помещения необходимо выполнить ряд последовательных шагов.

1. Разработать техническое задание и подготовить проектную документацию, которая должна соответствовать действующим санитарным нормам и правилам.
2. Подать проект (техническое заключение) в аккредитованную организацию для осуществления санитарно-эпидемиологической экспертизы.
3. После анализа вашего обращения и проведения всех необходимых проверок вам будет выдано санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ).

Сроки рассмотрения документов и стоимость экспертизы зависят от площади и функционального назначения нежилого помещения.

При перепланировке квартир и нежилых помещений, в процессе проведения строительно-ремонтных работ, необходимо оформить следующий пакет документов для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию:

• Акты освидетельствования скрытых работ.
• Журнал производства работ при перепланировке помещения.
• Договор подряда на производство строительно-ремонтных работ.
• Выписка из реестра членов СРО по строительству.

Договор подряда и журнал ведения работ – в Москве оформляются только при работах связанных с несущими конструкциями здания, – в Московской области оформляются в обязательном порядке.

Цена строительства дополнительного второго уровня в помещении — в десять раз ниже стоимости квадратного метра при покупке объекта недвижимости от застройщика.

Второй антресольный уровень при технической возможности размещается в жилых помещениях с постоянным пребыванием людей: в квартирах, апартаментах, частных домах, коттеджах. В коммерческих помещениях различного функционального назначения: в ресторанах, кафе, барах, офисах, магазинах, гостиницах, хостелах, производствах, складах.